Charmant domaine sur près 3 hectares

Prix : 475 000,00 €
Honoraires inclus
Référence n°1938
Département 13 (Provence-Alpes-Cote-d'Azur)
Belle demeure
200 m² habitable
2.7 hectares
10 boxes
75 (B)
4 (A)

Situé dans un environnement calme et joliment arboré, charmante propriété composée d’un corps de ferme réparti en différents espaces permettant de mêler vie à la campagne et confort. Disposant d’extérieurs aménagés en paddocks, carrière et champs cultivés en foin, la propriété offre l’opportunité d’accueillir une dizaine d’équidés, immédiatement. Disposé autour d’une belle cours ombragée, l’ensemble des bâtiments sont en excellent état et ne nécessitent aucuns travaux. Situé à côté des belles écuries intérieures, un espace de 200 m² permettra de faire émerger un splendide espace d’habitation dans un esprit loft ou pourra être facilement diviser en plusieurs logements. Ce charmant domaine (en mitoyenneté ) conviendra à tout projet familiale, équestre, agrotouristique ou autre…

Facilités d’accès : 8min Autoroute, 5min centre du village, 5 min de toutes commodités

Installations équestres
La propriété est répartie sur près de 3 hectares, déclinés en trois espaces distincts.

1er espace – Paddocks /Entrainements
Répartis sur 1,4 hectare, entièrement clos, disposant de plusieurs points d’accès et d’extérieurs immédiats. L’espace accueille entre autre :
– 9 paddocks avec abreuvoirs à niveau constant,
dont deux parcs avec abris.
– carrière 40x60m, arrosée, sable « Durance »
– rond de longe 18m de diamètre
– accès à de nombreuses pistes de trotting

2ème espace – Culture
Grand pré de 2 hectares environ d’un seul tenant cultivé en foin, irrigation

3ème espace – Ecurie / Stockage
Située au niveau des bâtiments principaux, on retrouve un hangar de stockage accueillant 4 boxes «terrasse», équipés d’abreuvoirs chauffants ; une douche extérieure et une partie stockage. De l’autre côté de la cour, on retrouve l’écurie intérieure qui propose actuellement 6 boxes (potentiellement 10), de belles tailles, une douche intérieure avec eau chaude, un espace de soin, une sellerie 40m2 et des sanitaires.

Habitation
Le bien présente des dépendances sur un espace R+1 de 200 m² aménageables à souhait et pouvant constituer la partie habitation des propriétaires. Les lieux ne sont actuellement pas occupés, facilement modulable, les sorties et les différents branchements ont été prévus. Lumineux et d’un esprit « atelier », les lieux laisseront libre court à un aménagement contemporain de type loft.

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Laure Taberné
Tel: 06 29 98 74 64

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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