Charmante écurie en Pays de Gex

Prix : 1 463 000,00 €
Honoraires inclus
1 400 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1849
Département 01 (Rhone-Alpes)
Propriété équestre
140 m² habitable
4 chambres
2 salles de bain
100 ares
20 boxes

Horse Immo est heureux de vous présenter cette très belle opportunité comptant deux habitations et des installations équestres pouvant répondre à tout type de projet qu’il soit professionnel ou particulier, à moins de 20 kilomètres de Genève.

Environ 140m2 d’habitation confortables, une carrière de 60x30m, manège, une vingtaine de boxes ainsi que 8ha attenants exploités.

Habitation de 140m2 :

RDC :

– Spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger/salon agrémentée d’un poêle à bois
– Chambre d’amis avec salle d’eau attenante
– WC
– Buanderie
– Veranda d’environ 16m2
– Terrasse

Etage :

– Chambre avec petit dressing
– Deux chambres avec porte fenêtre donnant sur un même balcon
– Salle de bain
– WC
– Espace bureau ouvert avec Vélux

Les extérieurs :

– Jardin de 1000m2, belle pelouse et un coin potager
– Carport pour 2 voitures
– Petit chalet de garage (pour 2 roues)
– Atelier
– Assainissement neuf (Septembre 2020)

Habitation de 60m2 :

– De plain pied, attenante aux écuries avec son propre jardin arboré privatif. Un accès direct aux écuries et à une parcelle de pâture.
– Cuisine équipée
– Salon
– Salle de bain + WC
– Deux chambres dont une avec porte fenêtre donnant sur l’extérieur
– Cagibi
– Atelier
– Poêle a bois

Installations équestres récentes :

– Carrière de 60x30m en micro sable, arrosage automatique, éclairage
– Manège structure acier d’environ 20x30m en micro sable + fibres (refait il y a 3 ans)
– 20 boxes (9 de 3x3m ; 1 de 5x4m et une dizaine de taille variable) -Pas d’abreuvoirs automatiques-
– Deux selleries
– Salle de club équipée d’une kitchenette avec grand porche
– Bureau
– Stockage du fourrage sous manège empiétant sur 5m
– Tribune donnant sur la carrière et le manège
– Graineterie
– Douche couverte
– Fumier sur dalle
– Parking goudronné
– Silo 3T
– WC
– 3 paddocks et 2 prés (lice bois + fil électrique)
– Abords goudronnés
– Nombreux espaces arborés et fleuris avec Saule pleureur en point central
– 1ha en propriété

Demande de renseignements

Votre agent

Horse immo

Clémence Quairel
Tel: 06 67 68 72 65

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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