Charmante propriété équestre en Isère

Prix : 434 600,00 €
Honoraires inclus
410 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1400
Département 38 (Rhone-Alpes)
Propriété équestre
120 m² habitable
3 chambres
1 salle de bain
30 ares
6 boxes

À moins de 15km de Vienne en Isère, Horse Immo a le plaisir de vous présenter cette jolie propriété sur 4 ha attenants. Déjà très bien équipée pour les chevaux avec de grands boxes de 4x4m, un carrière en sable Toubin & Clément, des aires de stockage et de belles pâtures, cette propriété conviendra autant à un particulier qu’à un professionnel voulant s’installer et développer son activité à taille humaine avec potentiel d’agrandissement possible.
Au bout d’une impasse, non loin des commodités du village, ce bien est lové dans un écrin de verdure et ravira les amoureux de nature et de tranquillité. La maison d’habitation de plain pied offre également un agréable lieu de vie avec ses 120m2 avec mezzanine et ses 35m2 de terrasse récemment posée donnant sur un jardin arboré de 3000m2.

Habitation :
La propriété dispose d’une habitation individuelle, de plain pied de 120m2. La cuisine récente et moderne ainsi que le salon ont été transformé pour être fonctionnel et offrir un espace chaleureux.

– Cuisine équipée donnant sur une terrasse
– Séjour d’environ 36m2 avec mezzanine, lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 35m2 orientée Sud Est
– Trois chambres dont une avec dressing
– Salle de bain
– WC indépendant
– Cellier/Buanderie
– Garage (accessible par le cellier/buanderie) Chauffage au sol et poêle à bois

Installations equestres :

– Carrière de 30x20m en sable Toubin & Clément, système d’arrosage et d’éclairage
– 6 boxes de 4x4m donnant sur coure avec abreuvoirs automatiques dans 5 d’entre eux. Possibilité de réhabilité 2 autres boxes actuellement non utilisés.
– Deux paddocks clôturés avec arrivées d’eau ; un des paddocks est équipé d’un abris
– Espace douche
– Atelier de 150m2 de type industriel avec grandes vitres pouvant abriter une extension de l’écurie. L’atelier abrite déjà une salle d’eau avec WC.
– Appentis de stockage de 22,5m2.

Les extérieurs :

– Deux accès indépendants pour la maison et les installations équestres. Possibilité de cloisonner complètement l’habitation et son jardin d’agrément
– Espace parking en gravier
– Une nappe d’eau permet d’alimenter l’ensemble des besoins en eau des chevaux à l’année ainsi qu’une partie de l’habitation

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Clémence Quairel
Tel: 06.67.68.72.65

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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