Château de 340m² sur 3.5ha à 15 min de Bergerac

Prix : 1 000 000,00 €
Honoraires inclus
943 396,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2066
Département 24 (Aquitaine)
Autre
340 m² habitable
6 chambres
4 salles de bain
3.5 hectares
113 (C)
2 (A)

Situé à 15 minutes au sud de Bergerac, dans un petit village calme et typique, Horse Immo à le privilège de vous présenter ce joli château étendu sur 3.5 hectares de terres.

En situation dominante, sans aucun vis-à-vis, ce château du XVIème siècle en parfait état compte 340m² habitables sur 3 niveaux.

Au premier étage, accessible par un escalier de pierre :
– Entrée
– Salon de 40m²
– Séjour 30m²
– Cuisine Aménagée/équipée 10m²
– Chambre avec Salle d’eau et WC

2ème étage :
– 3 chambres avec point d’eau
– 1 grande chambre avec mezzanine et salle d’eau/WC
– salle de bain

RDC :
– Bar
– Salle de jeux
– Cuisine
– Arrière cuisine/buanderie
– Chambre froide
– Appartement de 50m² (2 chambres) avec entrée indépendante
– Atelier
– Débarras
– Autre chambre indépendante donnant sur terrasse avec salle d’eau et WC
– Cave existante à remettre en service si nécessaire

Piscine orientée plein sud de 12×6 chauffée par panneaux solaires.
Local technique
WC et douche
Sauna norvégien

Cour et jardin d’environ 3000m²
Grande terrasse avec vue sur les terres
Puits

Terres de 3 hectares avec lac artificiel, irriguées par source naturelle communale (servitude avec la commune pour l’accès à la source 1 fois/an).

Le château est vendu entièrement meublé et équipé du matériel d’entretien (tracteur, tondeuse, etc..).

Actuellement loué pendant la belle saison comme gîte familial pour des étrangers, regroupement de familles, anniversaires, mariages, etc.
Fichier clients à reprendre si désiré.

Ce château en parfait état, prêt à accueillir votre famille et vos hôtes, offre de nombreuses possibilités, pour pérenniser l’activité existante, mais également pour créer une activité équestre ou développer d’avantage de gîtes.

Aéroport international à Bergerac 15mn.

Demande de renseignements

Votre agent

Horse immo

Nicolas Louit
Tel: 06 88 74 18 03

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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    • Vue panoramique sur les terres
    • Chateau en parfait état
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