Demeure de charme business center et gîte

Prix : 799 000,00 €
Honoraires inclus
759 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1890
Département 81 (Midi-Pyrenees)
Belle demeure
715 m² habitable
9 chambres
7 salles de bain
3 hectares
83 (B)
4 (A)

A 35 mn au sud-est de Toulouse (bientôt 25 mn par l’autoroute Toulouse-Castres), 25 mn de Castres, cette propriété de prestige jouit d’une vue magnifique sur les plaines du Lauragais et la Montagne Noire, ainsi que d’un calme reposant et d’une accessibilité facile.

La récente arrivée de la fibre optique permet une connexion optimale à internet et à une activité de télétravail.
L’ensemble des bâtiments sont en pierre et entièrement rénovés (toitures, isolation, électricité, huisseries, plomberie, chauffage, revêtements de sol, etc..) de 2003 à 2009 sous la conduite d’un architecte DPLG.

Les habitations : 715 m² habitables, avec DPE catégorie « B », 17 pièces de vie, 7 salles d’eau, 9 WC et des dépendances encore aménageables
Le corps principal datant du 15ième siècle fait 15 m x 35 m et se compose de 2 parties indépendantes et mitoyennes, dont la totalité de la toiture a été refaite :

1) Une maison d’habitation de 330 m², totalement refaite et isolée, elle offre
Une vaste pièce à vire (70m²) avec cuisine ouverte équipée. Larges baies vitrées ouvrant sur le jardin paysager.
Un confortable salon ouvrant sur une large terrasse avec une vue superbe
6 chambres spacieuses
4 WC
3 Salle d’eau
1 Salle de bain communicante avec la chambre principale
1 dressing
1 cellier
1 chaufferie
1 buanderie
1 grenier
1 cave
Chauffage au sol par PAC et chaudière fuel en réserve. Poêle Godin.
Double vitrage dans toutes les pièces.
Murs d’1 mètre d’épaisseur doublé par 20 cm de laine de verre.
Câblé courant faible dans toutes les pièces.
Eau chaude par panneaux solaires.

Attenante, une ancienne grange rénovée en 2009, composée en rez-de-chaussée
– d’ 1 salle de 150 m², 3 WC (dont 1 handicapé),
– 1 salle d’eau
– 1 kitchenette 3
A l’étage :
– 3 salles de 50 m², chacune avec mezzanine, insonorisées et câblée courant faible.
Toiture neuve et isolée Chauffage électrique et poêle à pellets. Huisseries récentes en double vitrage. Murs d’1 mètre d’épaisseur. Sonorisée.

1 puits sécurisé par une grille amovible, fournissant l’eau d’arrosage par une pompe électrique immergée.
1 hangar de 20 m x 14 m dans lequel il est possible d’aménager un appartement de 80 m², ainsi que 2 remises.
1 piscine de 50 m² avec une pool house (9 m²) Depuis celle-ci et le terrain qui l’entoure, vous profiterez d’une superbe vue sur la Montagne Noire et les coteaux du Lauragais.
Enfin, un grand parking d’une trentaine de voitures est à l’entrée de la propriété et distant de la partie privative..

2) Un gîte rural (ou maison d’amis) de 110 m ² sur 2 niveaux. En rez-de -chaussée :
– Le salon /séjour / cuisine ouverte équipée (frigo, cuisinière, LL, LV MO, etc…).ouvrant sur une terrasse.
– Une salle d’eau
– 1 Wc
A l’étage :
– 3 chambres
– 1 WC
– 1 Salle d’eau
Revenus actuels : 9000 €/an. Chauffage électrique et poêle à bois. Huisseries récentes double vitrage dans toutes les pièces. Isolation sous le toit. Toiture refaite.
1 dépendance mitoyenne de 7,6 m x 5 ,5 m
1 remise non attenante de 4,7 m x 12,7 m
une grange ouverte de 100m² au sol dont la toiture est à rénover.
Un parking pour 7 voitures
Le terrain : 30 000 m² dont la plus grande partie est en prairie mais également plantée de pommiers, poiriers, néflier, cognassier, cerisiers, amandiers, pêchers, noyers, noisetiers, framboisiers, pruniers, fraisiers, figuiers, vigne, chênes…

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Tel: 07 62 68 99 10

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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