Demeure de charme XVIème cour carrée sur 15 ha

Prix : 1 085 000,00 €
Honoraires inclus
1 023 585,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1995
Département 16 (Poitou-Charentes)
Belle demeure
524 m² habitable
6 chambres
6 salles de bain
15 hectares
3 boxes

Superbe demeure du XVIème siècle à proximité d’un charmant village touristique,

Proche de toutes commodités et facile d’accès (N10 à 10 minutes).

Propriété principale et son annexe
Bâtiments de ferme
3 boxes
Maison d’amis

Piscine de 9x4m (liner)
Grande terrasse, veranda
Jardin d’agrément, verger/potager et culture de fleurs
Belle cave voutée

Habitations :

Demeure principale de 321m², dont 195m² au sol et 125m² à l’étage.
Hauteur sous plafonds de 3.50m.
Chauffage au sol par pompe à chaleur et complément par chaudière au fioul.
Rénovations traditionnelles de qualité.

Rez-de-chaussée :
Entrée principale, escalier en pierre et voutes
Couloir, bureau et grand salon 47m² avec cheminée en pierre de taille
Grande salle à manger sur parquet de 45m²
Cuisine de standing aménagée et équipée de 43m² avec cheminée et poêle Godin
Entrée de service, arrière cuisine/buanderie/chaufferie

Au 1er étage :
3 chambres dont une suite parentale avec dégagement
Grand dressing
Salle de bains et WC
Salle d’eau
Petit salon

Au 2e étage, un grenier aménageable de 125m².

*Annexe communicante avec la maison de maître, de plain pieds, non rénovée mais parfaitement habitable et en bon état.
Beau potentiel d’amélioration de 131m² :
– cuisine
– salle de douche et WC indépendant en cours de rénovation
– salon/salle à manger avec cheminée
– chambre

Maison d’amis de 72m² en parfait état :

– Salon/séjour
– Cuisine aménagée et équipée
– Salle d’eau et WC
– 2 chambres
– Chauffage électrique

Installations agricoles/équestres :

2 vielles étables servant de remise être réaménagées en boxes
3 boxes avec couloir intérieur, sellerie et coin graineterie.
15 hectares d’un seul tenant dont 5 hectares libres et 10 hectares en fermage pour bovins.
Double garage
Atelier et grenier
Local technique
2 hangars à fourrages
Puits
Fosse septique aux normes

Nombreux chemins de promenades, dont le célèbre GR de St Jacques de Compostelle.

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Coralie Louit
Tel: 06 98 05 54 44

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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