Domaine de charme et ses 26 hectares

Prix : 1 325 000,00 €
Honoraires inclus
1 250 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1852
Département 30 (Languedoc-Roussillon)
Autre
400 m² habitable
11 chambres
6 salles de bain
26 hectares
171 (D)
15 (C)

Situé dans un cadre préservé en limite de l’un des villages les plus prisés de Petite Camargue, magnifique domaine de 26 hectares. Dissimulée par de larges haies, la majestueuse bâtisse du XIXème siècle dévoile une splendide façade en pierres apparentes où la longueur de l’ensemble rappelle la richesse des lieux. Possédant une véritable âme sur plus de 400 m² habitable en différents espaces, la propriété séduit immédiatement par sa grandeur et son élégance. Dépendances agricoles, espace pool house et grands pâturages complètent l’ensemble, permettant d’envisager de multiples activités. Prônant au centre, l’ancien pigeonnier (accueillant alors les paons du domaine) renforce le caractère exceptionnel de la propriété. Les lieux conviendront parfaitement à tout investisseur souhaitant développer un projet de vie de belles ampleurs.

Facilités d’accès et commodités : 10 min autoroutes, 20 min des plages, 30 min de Montpellier et de Nîmes (centre-ville), 25 min Aéroport de Montpellier – Méditerranée et des Gares TGV.

Habitation ?:
La propriété présente un magnifique mas de la fin du XIXème siècle, édifiés dans la plus pure tradition des mas de Petite Camargue, réparti sur une superficie habitable totale de 400 m² , sur trois espaces différents.

La maison de maître :
Hall d’accueil distribuant les différentes pièces de vie Grand salon principal avec cheminée et grandes ouverturesSalle à manger avec accès à la cuisinePetit salon / bibliothèqueCuisine indépendanteA l’étage :Hall desservant les différentes chambresBureauGrande chambre avec pièce d’eau5 chambres spacieuses dont certaines disposent de points d’eauGrande salle d’eau avec baignoire et douche, wc indépendant
La maison d’amis :
Rez de chaussée accueillant la pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverteEtage : 3 belles chambres, 2 salles d’eau et wc
La maison des gardiens :
Appartement de 70 m² à l’étage disposant d’un hall d’entrée, cuisine indépendante, grand salon (cheminée), deux belles chambres, salle d’eau et wcRez de chaussée regroupant un espace garage et un atelier (aménagement possible en espace habitable) La grande paillère (135 m²) :Magnifique espace aménageable de 135 m² à l’étage pouvant accueillir une grande salle de réception, atelier d’artiste, espace habitable…La salle du billard : belle pièce aménageable à souhait en rez de chaussée et permettant d’accéder à la paillèreAncienne sellerie donnant sous un préauExtérieurs ?:Grand hangar (ancienne cave) de plus de 300 m² , belles hauteurs sous charpentes divisés en trois espaces permettant l’accueil de l’activité agricole, équestre, stockage ou autre (travaux de rénovation à prévoir)25 hectares répartis en différents pâturages, parcs, prés cultivés

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Laure Taberné
Tel: 06 29 98 74 64

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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