Domaine d’exception du XVIIème siècle

Prix : 445 200,00 €
Honoraires inclus
420 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2095
Département 61 (Basse-Normandie)
Ecurie/Haras
220 m² habitable
4 chambres
2 salles de bain
6.11 hectares
12 boxes
312 (E)
17 (C)

Cette ferme de la fin du XVIIème siècle organisée autour d’une magnifique cour carrée, typique de la région, offre des possibilités incroyables à qui sait apprécier les demeures pleines d’histoire.

Installée sur un domaine de plus de 6 ha, cette propriété d’exception ne ressemble à aucune autre : son histoire autant que son homogénéité en font une base merveilleuse pour une future écurie de propriétaires, un gîte de standing ou encore une activité de réception (et même toutes ces activités à la fois !).

On ne vient pas ici par hasard : vous qui avez un projet mêlant activités équestres & tourisme, ce domaine est pour vous.

Situé à moins de 10 mn d’Alençon et de l’A28, 1h du Mans et 2 h de Paris.

COTE HABITATION

– Une maison de 220 m², pierres apparentes, à finir de rénover. 3 chambres, 1 four à pain, 2 salles de bain, 1 cuisine semi équipée, 1 salon, 2 cheminée.

– Un étang

– Un jardin d’agrément avec des fruitiers, à aménager.

Possiblité d’aménager les dépendances en gîte ou salle de réception par exemple.

COTE CHEVAUX

– 10 boxes avec abreuvoirs automatiques
– 2 grandes stabulations
– 1 carrière 65 x 25 m en sable drainée
– 3 paddocks clos de lices bois 3 hauteurs
– Pâtures pour une surface d’environ 5 Ha 500

Une grange dimière, avec une très belle hauteur sous toiture se prêtera facilement à l’aménagement d’une écurie intérieure moderne.

Plusieurs dépendances sont également présente sur le domaine, de différentes surfaces.

Ce bien est absolument à visiter ! Vous y serez imprégnés de son histoire et de sa beauté séculaire. N’y venez pas par simple curiosité, ce domaine s’adresse tout particulièrement aux porteurs de projets.

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Marie Toublanc
Tel: 06 70 49 72 63

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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