Domaine équestre avec bastide, écuries, manège

Prix : 790 000,00 €
Honoraires inclus
755 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2070
Département 26 (Rhone-Alpes)
Ecurie/Haras
170 m² habitable
5 chambres
3 salles de bain
2.78 hectares
23 boxes

Idéalement situé, à proximité de Montélimar, domaine équestre implanté sur près de 3 hectares d’un seul tenant et réunissant des installations fonctionnelles et de qualité. Proposant une belle bastide en pierres apparentes, dont les 170 m2 intérieurs sont aménagés avec grand soin, les lieux conviendront à un projet familial avec ses 5 chambres et ses annexes à aménager. Idéal pour profiter de la douceur du climat en toutes saisons, les extérieurs privatifs sont agrémentés d’une grande terrasse abritée et de son agréable piscine. La partie équestre est clé en main, offrant une écurie intérieure de 21 boxes, deux carrières, un grand manège, un spring garden et de nombreux paddocks.

Parfaitement entretenu, le domaine se destine au développement d’un centre équestre, d’une écurie de propriétaires, de projets évènementiels ou toute autre perspective équestre.

Facilité d’accès et commodités à proximité immédiate. Montélimar à 7 km, 1h30 de Lyon et d’Aix en Provence, autoroute à proximité…

Installations équestres

Les grandes écuries sont réunies dans un grand hangar, en longueur, disposant de trois grandes entrées permettant un usage fonctionnel et sécurisé. A l’intérieur on découvre :

– 21 boxes au total dont 10 boxes (3,5 x 3,5m, façade bois et alu, mangeoires) (3,5 x3,5m), 11 boxes (2,2 x3,5m,)

– Grand plancher à l’étage permettant d’accueillir différents projets

– Douche et aire de préparation intérieure

– Préau couvert dédié au pansage, aire de maréchalerie…

– Deux espaces selleries « club » et « propriétaires »

En complément

– Club-house et logement de fonction (cf.Habitation)

– Nombreux paddocks de jour, accès points d’eau, entièrement modulables

– 7 paddocks avec abris et points d’eau

– Espace comprenant deux boxes indépendants d’appoint

– Silo à grain et Parking ombragé

Entrainement

– Manège 20x60m : ossature et bardage bois, arrosage, sol sable gomme caoutchouc, éclairage. Chalet d’accueil et terrasse aménagés pour le public. Appentis de 5 m de large le long de la piste permettant le stockage (matériels, litière, foin…). Toiture louée, équipée en panneaux photovoltaïques générant un revenu locatif de 4000€ annuel

– Carrière 20x0m : arrosage, sol sable de rivière, lice bois

– Carrière 40x60m : arrosage, sol fibre textile avec base stabilisée et terrassée, éclairage

– Spring garden équipé d’obstacles fixes et mobiles sur 2800 m², environ

-Rond de longe 18 m de diamètre et nombreuses sorties en extérieur possibles

Belles pierres & dépendances

Se découvrant aux termes d’une grande allée ombragée, la propriété présente une ancienne bastide divisée en différentes parties. L’axe central propose l’habitation principale. L’aile Est est dédié à l’accueil du public avec son club-house et son appartement de fonction. L’aile Ouest représente différentes dépendances pouvant être aménagées à différents usages.

Les intérieurs parfaitement entretenus proposent 170 m² habitables répartis comme suit :

Rez de chaussée :

– Bel espace de vie lumineux de plus de 50 m² regroupant une cuisine ouverte avec ilot central (Ixina) entièrement équipée et aménagée, un espace dinatoire, et un grand salon

– Pièces de services communiquant avec l’espace cuisine composées d’une buanderie (13 m²), équipée de dressing, coin douche et wc ; une arrière-cuisine 4 m² ) d…

Demande de renseignements

Votre agent

Horse immo

Laure Taberné
Tel: 06 29 98 74 64

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

Voir tous ses biens

    Les plus de cette propriété

    • manège, deux carrières, 21 boxes