Domaine équestre de 70 ha et gîtes touristiques

Prix : 847 000,00 €
Honoraires inclus
799 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1654
Département 03 (Auvergne)
Propriété équestre
530 m² habitable
9 chambres
6 salles de bain
11 boxes

Sous compromis : Situation :

-A 10 minutes de l’autoroute
-Dans le triangle Montluçon, Vichy, Clermont-Ferrand.
-A 20 minutes de la ville de Montluçon

Horse Immo vous propose d’acquérir ce superbe domaine dédié au cheval et à L’accueil touristique de qualité.
Au sein d’un environnement privilégié, la propriété longée par une rivière s’étend sur 70 hectares d’un seul tenant, composé de prés, paddocks, et bois.

La rénovation de la propriété a été conçu avec un savant mélange de charme, d’authenticité et de modernité dans ce lieu unique…

Idéal pour l’élevage, le tourisme équestre et plein d’autres projets. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Les installations équestres :

– carrière de 3200 m² en sable de Fontainebleau drainée et arrosage automatique avec 9 points

-Un barn de 408 m² soit 12 m X 34 m

L’organisation actuelle : (modulable en plus ou moins de boxes)

-9 boxes de 3,30 x 3,65 avec abreuvoirs chauffés
-2 boxes de poulinage de 3,30 x 7,30 ou 4 boxes
-Une réserve de paille/foin hebdomadaire ou 1 boxe
-Une réserve de granulés ou un boxe
-Une sellerie
-Douche extérieure
-1 paddock

La maison d’habitation : Longère en pierres entièrement rénovée (250 m²)
RDC :

-Une entrée
-Une grande cuisine équipée de 15 m²
-Un wc invités
-Un salon, salle à manger avec cheminée de 57 m²
-Un deuxième salon avec cheminée de 33 m²

L’ étage:

-Chambre 1 : avec lavabo et wc en suite de 33 m²
-Salle de bains avec douche et baignoire
-Chambre 2 : 14 m²
-Chambre 3 : 15 m²
-Chambre 4 : avec douche et lavabo en suite de 29 m².
Les dépendances de la maison:

-Une buanderie de 17 m²
-Une chaufferie de 22 m²
-Un atelier de 47 m²

La maison est orientée sud et elle bénéficie d’un jardin privatif, et arboré de 780 m².
-Double vitrage
-Chauffage central au fioul
Deux cheminées en acier (Godin).

Le Gîte n° 1: 8 Personnes (170 m²)

RDC :
Une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 45 m² donnant sur une terrasse orientée plein sud:

-Salon, salle à manger avec un poêle en acier, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur cet espace.
-Une chambre de 12 m² et sa salle de bains en suite.
-Une deuxième chambre de 20 m²
-Une salle de bains.

L’ étage :

-Une grande chambre de 41 m², lavabo et wc en suite.

Le Gîte n° 2 : 4 personnes 110 m²

-Une grande pièce à vivre réunissant salon, salle à manger avec poêle en acier ainsi qu’un bel espace pour la cuisine de 48 m².
Le tout donnant sur une terrasse orientée plein sud.
-Une chambre de 15 m² et sa salle de bains en suite.

L’ étage:

-Une seconde chambre de 15 m² et sa salle de bains en suite.
Le chauffage se fait par système de pompe à chaleur réversible ainsi que des poêles à bois.

Sous les gîtes:

-Une grande buanderie équipée d’un lave linge grande capacité, sèche linge, table et fer à repasser ainsi qu’une repasseuse à rouleau ( draps)

Au milieu d’un jardin privatif de 920 m², l’espace Piscine de 110 m² :

-La piscine de 4 x 10 avec abris s’ouvrant par parois latérales coulissantes.
-Le Jacuzzi canadien 5 places

Le chauffage de la piscine se fait par pompe à chaleur et réchauffeur thermique.
Climatisation réversible.

Dépendances:

-Une grange pour le stockage du foin et de la paille de 175 m².
-Un studio de 50 m²…

Demande de renseignements

Votre agent

Horse immo

Emmanuelle Puech
Tel: 06 15 45 77 34

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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  • Environnement exceptionnel
  • A 10 minutes de l'autoroute
  • Gîtes Touristiques de Grande qualité