Domaine equestre prox Roanne

Entre Roanne et Tarare, Horse Immo vous invite à découvrir ce domaine équestre aux multiples atouts.
Dans une campagne sans nuisance se trouvent ces installations particulièrement intéressantes quelque soit votre projet equestre : écurie de propriétaires, poney-club/centre équestre, écurie de valorisation/commerce. Avec ses 30 boxes et ses trois aires de travail ce domaine jouit d’un potentiel certain pour le travail des chevaux.
S’ajoute à ces installations équestres une magnifique bâtisse actuellement aménagée en gite pour 600m2.

A 17km de l’A89 qui relie Bordeaux a? Lyon via Clermont-Ferrand, 22km de Roanne centre ville, 63km de Lyon CE

Descriptif_Ba?tisse du XVIIs avec sa cour ferme?e

RDC
– Grande entre?e avec tommettes au sol, escalier en pierre
– Salle a? manger, ouverture sur la cour inte?rieure
– Petit salon avec chemine?e fonctionnelle
– Grand salon avec parquet au sol
– WC inde?pendant
– Cuisine professionnelle e?quipe?e
– Vestiaire avec WC et lave main
– Chambre avec salle d’eau et WC attenants aux normes PMR
– Acce?s cave

1er e?tage
– Grande chambre familiale avec lit double et lit jumeaux, placards, salle d’eau et WC
– 5 chambres de belle taille avec leur propre salle d’eau et WC attenants
– Buanderie

2eme e?tage
– Dortoir
– Sanitaires avec deux douches, un grand lavabo et un WC inde?pendant
– Bureau d’env. 9m2
– Chambre avec salle d’eau et placard
– Salle de sport avec velux
– Pie?ce supple?mentaire

Exte?rieurs
– Acce?s prive?
– Cour inte?rieure
– De?pendance d’environ 300m2
– Parc arbore?, certains centenaires

Installations pour chevaux_Ba?timent structure me?tallique d’environ 2900m2

– Ecurie de 30 boxes de 3x3m, dalles caoutchouc, abreuvoirs avec syste?me de re?chauffeurs d’eau, mangeoires
– Mane?ge de 60x40m en sable de Fontainebleau, arrosage automatique, e?clairage
– 3 selleries se?curise?es
– Aire de douche x2
– Solarium
– Marcheur
– Club-house**
– local technique
– Aire de stockage pour le fourrage
Carrie?re en micro sable de 60x38m, syste?me d’arrosage ; Cabane de jury ; Cabane de stockage de mate?riel d’obstacle
Rond d’Havrincourt, sable de rivie?re
Paddocks avec arrive?es d’eau et abri
Cuve de re?cupe?ration d’eau
Puit
Parking et abords goudronne?s
**Club-house avec fene?tres donnant sur le mane?ge, terrasse couverte, kitchenette, cellier, WC inde?pendant, douche aux normes PMR
A l’e?tage, appartement d’environ 80m2

A titre indicatif :
– Zone agricole
– Assainissement : fosse septique
– Chauffage e?lectrique et fioul
– Huisserie PVC double vitrage
– Portes intérieures de la maison aux normes incendie
– Crépis neuf
– Orientation : Sud
– Construction des écuries en 2011
– 10ha supple?mentaires loue?s
– Puit qui couvre tous les besoins en eau de la structure
– Fumier stocke? dans une benne et retire?
– Propriété vendue sans clientèle et sans fonds de commerce
– La maison peut être louée pour des événements privés type mariage ou pour des évènements d’entreprise.

!!! Reportage photo complet à venir!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr