Ecurie de propriétaires ou Commerce à 1h de Paris

Situation:

-Entre Paris et Rouen
-Proche de Giverny
-A 50 minutes de la porte Maillot
-A 1 h de Paris par l’A13 ou 50 minutes par le train

Horse Immo vous propose en Exclusivité, ce Domaine Equestre idéal pour la création d’une écurie de propriétaires et d’une écurie de commerce.

Situé à proximité de Giverny, il offre le double avantage de rejoindre les plages Normandes en 1 heure ainsi que la capitale..!

Etendu sur plus de 3 hectares, (1,5 hectare en propre et 1,5 hectare en location avec bail) avec accès direct en forêt et chemin de balades, il bénéficie d’infrastructures fonctionnelles qui vous permettront de lancer immédiatement l’activité.

Côté Habitation: Un très bel appartement de 180 m² avec une grande terrasse, un 3 pièces à rénover et de confortables locaux vous permettant de recevoir vos clients.

Les Installations Equestres:

Une écurie intérieure avec accès au manège disposant de:

-24 boxes avec abreuvoirs automatiques anti-gel
-2 selleries avec évier
-1 salle de soin
-2 douches /salles de soins (avec eau chaude)
-1 graineterie avec silo à grains

-Un bureau de plus de 30 m² environ, chauffé, avec une double-vue sur la carrière et le manège
-Un club house d’environ 54 m² chauffé, comprenant une cuisine équipée et bénéficiant d’une terrasse en bois couverte
-2 wc, lavabos, normes handicapés
-1 pièce de 18 m² environ
-Un club house de 54 m²

Entrainement:

-1 manège fibré de 54 x 24 avec pare-botte galbé, lamellé collé en okoumé-peuplier
-1 carrière de 90 X 40
-1 rond d’Havrincourt de 24 x 12

Les paddocks:
Actuellement, 3 paddoks de 5 000 m² chacun et 2 paddocks de 2500 m² chacun avec lisses en bois.

Stockage:
Un espace de stockage de plus de 300 m² pour le foin, paille et matériel

-Un grand parking stabilisé avec un accès facile pour les poids lourds et semi remorque

-Forage et réserve d’eau de 300 mètres cubes qui alimente toute la propriété (chevaux, arrosage des sols et habitation)

Les Habitations:

L’appartement principal: 180 m² environ

Une entrée distribue:
-une grande pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur une grande terrasse en bois de 27 m². En mezzanine, un confortable salon.
-3 chambres dont 1 avec terrasse
-1 salle de bains avec baignoire et douche
-1 wc
Double vitrage
Chauffage au sol

Un appartement d’environ 36 m² ( 3 pièces) est à rénover

Tous les renseignements et photos au 06 15 45 77 34
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr