Ecurie neuve aux portes de Vienne

Prix : 555 000,00 €
Honoraires inclus
530 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2185
Département 38 (Rhone-Alpes)
Centre équestre

Très belle opportunité à saisir au Sud de Lyon, à seulement 15 min de Vienne ; structure neuve équipée d’un manège en sable Bord Sol, d’une carrière de 70x30m, de 30 boxes…
Un outils fonctionnel, pensé et réalisé par des professionnels pour des professionnels! Si l’écurie a toujours été une écurie de propriétaire et a même accueilli un cavalier olympique, il n’en demeure pas moins qu’elle se prêterait tout autant à une activité de centre équestre.
– Possibilité d’acquérir une maison moderne RT 2012 de 170m2 en sus –

A 15 min de Vienne, 1h de Lyon centre ville , à 50min de Valence, à 45min de Lyon St Exupéry APT

Structure équestre composée de :
– Carrière de 70x30m, sable Peysson, arrosage avec programmateur (arrivées électriques Ok)
– Manège de 40x20m, sable Bord Sol, éclairage, arrosage
– Ecurie intérieure comprenant :
20 boxes (entre 3x3m et 4x4m), abreuvoirs automatiques avec système de réchauffeur d’eau, mangeoires (2 boxes sont équipés de revêtement caoutchouc ; 10 boxes ont des fenêtres donnant sur l’extérieur, deux boxes disposent d’une façade amovible pour se transformer en un boxe poulinage de 4x7m) Couloir de 4m de largeFaçades de boxes avec ouverture intégraleDeux douches dont une avec eau chaude eau froideSolarium Warendorfer avec lampes infrarouges et lampes UVMachinerie hors gelDeux selleries dont une équipée de 10 grands casiers individuels et l’autre avec arrivée d’eau Club House équipé d’un évier, deux accèsBureau, fenêtres donnant sur le manège et dans l’écurie, coffre fort Sanitaires avec WC aux normes PMR, douche, sèche main et sèche serviette Un accès au manège – Ecurie sous appentis comptant : 5 boxes de 3x3m, abreuvoirs automatiques avec système de réchauffeur d’eau, mangeoires Douche Accès au manègeSellerie équipée de 5 casiers individuelsGarage/Atelier de 36m2 avec mezzanine Aire de stockage d’environ 72m25 – Boxes extérieurs en bois de 3x3m, abreuvoirs automatiques avec système de réchauffeur d’eau, mangeoires
– Rond de longe de 18m
– Marcheur 4 places couvert, pare vent, dalles alvéolées, éclairage, arrosage, electrificateur. (2017)
– Abris nomades
– Nombreux paddocks individuels, clôture électrique (branchée sur secteur)
– Parking stabilisé et éclairé
– Silo à grain neuf (3,5T)
– Un paddock stabilisé (destiné a être en sable)
– Eau de forage couvrant tous les besoins en eau des écuries (abreuvoirs et arrosage). Raccordement possible à l’eau de ville
– Réserve d’eau de 40m3
– Fumière sur dalle

EN SUS : Maison RT 2012 de plain pied 170m2 ; Studio de 20m2 avec douche et WC; Garage au prix de 504 000€ FAI

A titre indicatif :
– Superficie foncière totale pour l’ensemble (installations équestres et maison) d’environ : 3,0849 hectares
– Assainissement collectif
– Installation électrique ; 220 et 380 volts
– Projet de nouveaux bâtiments photovoltaïque à mener à terme
– Demi échangeur A7 de Reventin Vaugris prévu pour 2023 soit trajet de 40min pour Lyon centre ville

Demande de renseignements

Votre agent

Horse immo

Clémence Quairel
Tel: 06 67 68 72 65

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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