ECURIE Pays de Gex

Prix : 1 785 000,00 €
Honoraires inclus
1 700 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1849
Département 01 (Rhone-Alpes)
Propriété équestre
140 m² habitable
4 chambres
2 salles de bain
20 boxes

Un bien rare en pays de Gex!

Horse Immo est heureux de vous présenter cette très belle opportunité comptant deux habitations et des installations équestres pouvant répondre à tout type de projet qu’il soit professionnel ou particulier, à moins de 20 kilomètres de Genève.

Environ 140m2 d’habitation confortables, une carrière de 60x30m, manège, une vingtaine de boxes ainsi que 8ha attenants exploités.

Habitation de 140m2 :

RDC :

– Spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger/salon agrémentée d’un poêle à bois
– Chambre d’amis avec salle d’eau attenante
– WC
– Buanderie
– Veranda d’environ 16m2
– Terrasse

Etage :

– Chambre avec petit dressing
– Deux chambres avec porte fenêtre donnant sur un même balcon
– Salle de bain
– WC
– Espace bureau ouvert avec Vélux

Les extérieurs :

– Jardin de 1000m2, belle pelouse et un coin potager
– Carport pour 2 voitures
– Petit chalet de garage (pour 2 roues)
– Atelier
– Assainissement neuf (Septembre 2020)

Habitation de 60m2 :

– De plain pied, attenante aux écuries avec son propre jardin arboré privatif. Un accès direct aux écuries et à une parcelle de pâture.
– Cuisine équipée
– Salon
– Salle de bain + WC
– Deux chambres dont une avec porte fenêtre donnant sur l’extérieur
– Cagibi
– Atelier
– Crépis refait il y a environ 3 ans
– Poêle a bois (installé en 2019)

Installations équestres récentes :

– Carrière de 60x30m en micro sable, arrosage automatique, éclairage
– Manège structure acier d’environ 20x30m en micro sable + fibres (refait il y a 3 ans)
– 20 boxes (9 de 3x3m ; 1 de 5x4m et une dizaine de taille variable) -Pas d’abreuvoirs automatiques-
Deux selleries
– Salle de club équipée d’une kitchenette avec grand porche
– Bureau
– Stockage du fourrage sous manège empiétant sur 5m
– Tribune donnant sur la carrière et le manège
– Graineterie
– Douche couverte
– Fumier sur dalle
– Parking goudronné
– Silo 3T
– WC
– 3 paddocks et 2 prés (lice bois + fil électrique)
– Abords goudronnés
– Nombreux espaces arborés et fleuris avec Saule pleureur en point central

Demande de renseignements

Votre agent

Horse immo

Clémence Quairel
Tel: 06 67 68 72 65

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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