Gîte équestre sur 8 hectares

Prix : 695 000,00 €
Honoraires inclus
660 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2169
Département 11 (Languedoc-Roussillon)
Autre
350 m² habitable
6 chambres
4 salles de bain
8 hectares
2 boxes
217 (D)
7 (B)

A mi chemin entre Toulouse et Carcassonne, au coeur de l’Occitanie, à 1h de la Mer Méditerranée ou des pistes de ski des Pyrénées, dans ce petit secteur sublime aussi appelé la Petite Toscane qu’est le Lauragais, nous vous proposons ce très bel ensemble en pierre de
2 habitations + une chambre d’hôte indépendante sur 8 hectares de prairies vallonnées, offrant une superbe vue sur les Pyrénées.

L’habitation principale : C’est un véritable coup de coeur qui vous attend et un grand confort !
Une pièce à vivre de 160m² avec mur en pierres et charpente apparente.
Cuisine ouverte avec ilot central.
Très grandes baies vitrées avec vue et grande luminosité.
4 chambre dont une suitée salon et salle d’eau privative.
1grange salle de bain indépendante.
Cellier
Buanderie
Cave
Chauffage au sol par géothermie et convecteurs performants dans l’espace nuit.

Le Gîte : 68m² pour 5 couchages, salle de bain balnéo, terrasse privative avec vue !

La chambre d’hôtes : aménagée dans une dépendance distante, elle bénéficie d’une terrasse privative avec accès direct à la piscine. Attenante au pool-house, il est possible d’aménager facilement cet ensemble en pierre en 1 gîte supplémentaire.

Des dépendances diverses, à usage de garage, atelier, rangements divers peuvent encore être aménagées !

Couloir de nage de 15×3

Un hangar agricole de 900m² abrite
2 boxes à chevaux
1 sellerie
Il est desservi en eau et électricité
Il supporte quelques panneaux photovoltaïques pour un retour sur vente de 2000€ environ /an.

Puits

Taxe foncière d’environ 3000€/an

Assainissement autonome non conforme.

Vérifiez vos capacités financières avant de solliciter une visite !
Visite sur dossier (voir Loi Tracfin)

Au pris de l’estimation !!! Ne tardez pas

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Magali Bonsirven
Tel: 07 62 68 99 10

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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