Grand manège, écuries, carrières et logements

Prix : 879 000,00 €
Honoraires inclus
838 778,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2081
Département 26 (Rhone-Alpes)
Propriété équestre
130 m² habitable
4 chambres
2 salles de bain
5.23 hectares
16 boxes
40 (A)
5 (A)

Idéalement situé en région Rhône-Alpes, splendide domaine équestre de plus de 5,2 hectares, proche de tout axe dynamique et présentant des installations de belles qualités.

Vous apprécierez l’un des plus grands manèges couverts de la région avec sa piste indoor de 3200 m², ses deux grandes carrières extérieures, le tout en sable BordSol.

Au coeur du domaine une écurie confortable de 16 boxes vient compléter parfaitement l’ensemble. Bénéficiant de deux espaces habitables, la structure conviendra à tout professionnel désireux de vivre dans un endroit aussi charmant que fonctionnel !

Une opportunité rare et de qualité, idéale pour un projet évènementiel !

30 min Valence et Montélimar, 1h20 Lyon et Grenoble, 1h30 Aix en Provence…

Installations équestres

– Ecurie indépendante comprenant 16 boxes intérieurs en dur (séparation parpaing plein et grille, 3x3m, abreuvoirs automatiques, écoulement), sellerie avec casier, infirmerie. ?

– Grand club-house avec terrasse et vue sur les carrières, comprenant une belle salle de cours, sanitaires pour le public et accès PMR

-12 « paddocks de jour » liés aux boxes

– 5 grands paddocks équipés au total de 7 abris bois avec points d’eau et électricité (taille des parcs entre 500 er 2500 m2 )

– Espace ‘propriétaires ‘ avec sellerie autonome et aire de pansage attenant aux abris

– Espace ‘poney ‘avec barre d’attache, aire de pansage, douche et sellerie

– Parking avec sol stabilisé

Entrainement

– Manège (45x100m) en toiture photovoltaïque avec piste d’entrainement intérieure 40 x80m, sable BordSol, arrosage et éclairage. Possibilité d’aménagement de la partie restante de 900 m² en grand club-house, boxes supplémentaires, stockage…

– Carrières extérieures : 25x65m et 45x85m, sable BordSol, éclairage et arrosage avec système de mise en hors-gel

-Nombreuses sorties en extérieur possibles ?

Habitation ?

La propriété présente deux espaces d’habitations en ossature bois massif de 75 m² et 55 m², pouvant être réunis très facilement en un seul et même logement. Le tout est très récent (2016) et en parfait état ?

Premier espace (75 m²) 😕
– Grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte
– 2 chambres & un bureau
– Salle d’eau & Toilettes séparés?
– Sas d’entrée?& Terrasse aménagée

Second espace (55 m²) 😕
– Grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte
– 2 chambres
– Salle d’eau avec wc
– Sas d’entrée? &Terrasse aménagée

Ces deux espaces sont équipés de climatisation réversible, de poêle à granule, double-vitrage, volets électriques.?

Possibilité d’acquisition de terres supplémentaires (environ 1 hectare).

Dans le cadre d’un achat par une entité (société) assujettie à la TVA, possibilité de récupérer celle-ci à hauteur de 88 778 €, soit 10% du prix de vente !

Demande de renseignements

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Horse immo

Laure Taberné
Tel: 06 29 98 74 64

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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