Haras d’exception sur 24 ha

Prix : 2 597 000,00 €
Honoraires inclus
2 450 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1605
Département 14 (Basse-Normandie)
Ecurie/Haras
380 m² habitable
8 chambres
5 salles de bain
24 hectares
27 boxes

Horse Immo a le plaisir et le privilège de vous présentez cette élégante propriété étendue sur 24 hectares entièrement clos.
Dans un environnement à l’abri des regards avec une voie de randonnée de 2h environ elle se situe seulement à 10 mn d’une ville avec toutes commodités et surtout riche de son patrimoine historique.

Magnifique demeure offrant un très bel espace de vie où l’ensemble a été rénové avec élégance, sobriété et charme;
Le tout avec des matériaux de traditions Normandes.

RDC :
Une grande entrée dessert de part et d’autre un bureau, une salle à manger, deux salons dont un avec une superbe cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur une très belle terrasse et un jardin arboré avec un jacuzzi.
Attenant une buanderie, une réserve alimentaire et un double garage avec une mezzanine.

Chaufferie: chaudière fioul neuve

1er étage:
5 chambres dont 4 avec sa salle de bains, douche, dressing. De magnifiques volumes.

2e étage:
Un palier desservant 2 chambres, une salle de bains, un espace détente, une salle de jeux et 1 pièce de rangement dressing.

Installations équestres :

Deux barns communicants par une stalle de soins dont l’un avec 7 boxes et l’autre 5 de taille 5×4 avec abreuvoirs automatiques, mangeoirs, 4 boxes sous vidéo-surveillance le tout attenant à un petit paddock pour sorti poulains ou convalescences.

Ecurie extérieure bâtiment en L comprenant 7 boxes extérieur, 3 de 3×4 et 2 de 3×3.
A l’extérieur de celui-ci, 6 boxes de 4×4 avec fenêtres sur l’extérieur, le tout attenant à la partie reproduction.
Egalement à l’étage de l’écurie se trouve 2 appartements 85m2 et 30m2 soit pour logements du personnels.
Reste possibilité d’aménager les combles en habitations. Une dépendance atelier, plusieurs selleries et douches eau chaude et un bureau réception.

Le haras a de nombreux paddocks:
10 petits dont 8 avec abreuvoirs avec purge et electrifiés.
7 paddocks d’élevage avec abreuvoirs antigel

Parties techniques :

1 carrière Normandie Drainage 75×40
1 manège en sable fibré éclairé
1 rond d’havrincourt electrifié 18×12
1 tapis roulant abrité
1 parc d’obstacles
1 grainterie sillo
1 fumiére
2 sources possibilité de forage

Parties reproductions :

1 laboratoire avec son nécessaire
1 salle de monte
1 mannequin
1 barre de gynécologie Technibel

Demande de renseignements

Votre agent

Horse immo

Christelle Lechat
Tel: 06.67.51.56.97

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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