Idéal cavalier professionnel

Prix : 848 000,00 €
Honoraires inclus
800 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1668
Département 14 (Basse-Normandie)
Autre
160 m² habitable
4 chambres
2 salles de bain
17 hectares
27 boxes
295 (E)
53 (E)

Idéalement située, Horse Immo vous propose cette propriété équestre étendue sur 17 hectares, composée d’une habitation, d’un studio et d’installations équestres ultra fonctionnelles, alliant confort et qualité.
Aucun travaux n’est à prévoir.

Habitation principale :

Sur une surface totale de162m2 comprenant une pièce de vie très lumineuse et ensoleillée grâce à ses multiples baies avec une cuisine équipée et aménagée avec un îlot central. Une cheminée pour les soirées d’hiver.
Egalement une porte fenêtre pour accéder à la terrasse située plein sud.
Elle se compose de deux étages qui distribuent quatre chambres dont une suite parental, une lingerie.
Celle-ci dispose de deux garages véhicules et d’une chaufferie.

Une dépendance à rénover. Idéale pour gîte.

Installations équestres :

27 grands boxes répartis en deux barns.

– Un barn récent de 2014 en bois de 10 boxes 3,70×3,70 accompagné d’une sellerie fermée, aire de pansage et de douche.

– Second barn également en structure bois de 16 boxes 3,65×3,25 avec façade coulissante pour un curage facile. Attenant à celui-ci une dépendance en brique qui dessert un club-house, un vestiaire, un toilette, des aires de pansage, douche eau chaude, un box de poulinage 4,80×4,50, possibilité de rénover une dépendance en habitation, très belle surface en mezzanine et pour finir un appartement de 26m2 entièrement neuf .

– Un hangar de stockage de 25×15 plus un auvent de 3m.

– Un manège couvert, fermé sur trois côtés 28×17 en sable fibré éclairé.

– Une carrière 70×40 en sable de Fontainebleau fibrée et éclairée.

– Une piste en sable de 270m en prolongement de la carrière.

– Un rond de longe.

– Plusieurs paddocks de tailles différentes avec abreuvoirs automatiques sauf un et deux avec abris.

– Un sprin-garden.

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Horse immo

Christelle Lechat
Tel: 06.67.51.56.97

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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