Idéal investisseur – Projet équestre proche de Lyon

Prix : 495 000,00 €
Honoraires inclus
475 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1478
Département 38 (Rhone-Alpes)
Propriété équestre
168 m² habitable
4.09 hectares
20 boxes

Aux portes de Lyon et des principaux lieux de concours de la région Rhône-Alpes, opportunité équestre en devenir. S’étendant sur une superficie de plus de 4 hectares, dans un cadre historique rare près de la cité médiévale de Crémieu,, ce domaine agricole bénéficie de tous les permis nécessaires pour la création d’une activité équestre de standing. Au programme deux écuries, un manège ,des espaces de stockage sont entre autre à envisager. Une splendide longère ancienne de près de 170 m² (habitable) accueillera l’habitation principale dans un esprit loft campagnard. Le domaine conviendra parfaitement à une écurie de propriétaire ou encore tout cavalier professionnel souhaitant créer une structure entièrement personnalisée.

Idéal pour tout acquéreur n’ayant pas trouvé son bonheur à partir de structures existantes, ici seule l’imagination apporte ses limites !

Proximité de l’aéroport St Exupéry et gare TGV St Exupéry (30 minutes), 45 mn de Lyon (Centre), 1 h de Grenoble, 15 minutes des axes routiers principaux de l’Est lyonnais (A 43, A46, A42, A432, A6)

INSTALLATIONS EQUESTRES

Bénéficiant d’un permis de construire transmissibles à toute personne possédant une capacité agricole, les lieux offrent l’opportunité d’installations inédites et personnalisées. Les lieux possèdent, par ailleurs, différents axes autonomes.

Existant
– Une structure de manège 60X20 avec appentis 60X10 adossé (toitures photovoltaïques avec bail): 1800 M2 couverts, avec de multiples possibilités d’aménagements intérieurs.

Reste à construire
– PC accepté : 2 barns de 2X12 Boxes adossés au manège
– DP acceptée : une carrière 50X80 et un rond de longe de 20 m de diamètre

HABITATION

La propriété propose pour future habitation, une splendide longère, du 12ème siècle, en cours de rénovation. Un permis a été obtenu permettant l’aménagement de l’espace en habitation et la création d’ouvertures. L’ensemble s’étend sur 168 m² habitable avec toiture neuve en tuiles écailles Ste Foy l’Argentière et charpente en bois massif, raccordé à l’eau et aux eaux usées (assainissement collectif). Le permis de construire en cours de validité présente un aménagement regroupant :

Rez de chaussée
– Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
– Bureau, Chambre, Salle d’eau
– Buanderie, cellier, cave enterrée

Etage
– Suite parentale avec salle d’eau et dressing
– 2 chambres, Salle d’eau, wc, rangements

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Laure Taberné
Tel: 06 29 98 74 64

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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