Idéal particuliers – Propriété de charme sur près de 2 hecta

Prix : 549 000,00 €
Honoraires inclus
525 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1786
Département 34 (Languedoc-Roussillon)
Belle demeure
120 m² habitable
3 chambres
1 salle de bain
1.9 hectares
3 boxes
127 (C)
4 (A)

Très bien située dans l’Hérault, jolie propriété s’étendant sur plus d’1,9 hectares de terres parfaitement agencées. Au coeur de ce charmant domaine, on découvre un agréable mas du 19ème en parfait état, l’entrée de la partie d’habitation s’effectue via une belle terrasse bénéficiant de l’ombre de majestueux platanes centenaires. Les intérieurs offrent un cadre de vie formidable et clé en main ; l’ensemble étant vendu meublé. 120 m² chaleureux présentent une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et des pièces de conforts appréciées.

Idéal pour particuliers et leurs chevaux, l’endroit propose des extérieurs aménagés en paddocks avec abris, prés clôturés, garage avec atelier et une charmante écurie attenante à la bâtisse principale. Une petite oliveraie, plusieurs arbres fruitiers et différents espaces de détente ainsi que de nombreux chemin de balades, permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Le mas, au coeur de la propriété

Le mas bénéficie d’une rénovation récente et de qualité, l’ensemble est vendu entièrement meublé pour une occupation immédiate des lieux et ce dans le plus grand confort. Les 120 m² habitables se répartissent avec :
RDC :
– belle pièce de vie avec large baie vitrée donnant sur une agréable terrasse ombragée et équipée d’un splendide poêle à bois
– buanderie, toilettes invités avec lave-mains

A l’étage
– grand dégagement
– 2 belles chambres équipées de rangements
– bureau pouvant être aisément aménagé en chambre
– dressing indépendant
– salle d’eau récente avec douche, double-vasque et sèche-serviette
– toilettes séparés

Des extérieurs aménagés avec soin

– écurie dans une ancienne grange composée de 3 boxes, une sellerie. La partie haute peut-être aménagée sur 70 m²
– 3 grands paddocks avec abris récents avec mise en eau et clôtures électriques
– 3 beaux prés de jours avec mise en eau et clôtures électriques
– carrière 20×40 m lice en bois et sable naturel

– belle terrasse ombragé par de larges platanes
– espace détente avec barbecue, bassin d’agrément
– deux garages , atelier, stockage, cabanon de jardin…

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Laure Taberné
Tel: 06.29.98.74.64

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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