Joli mas avec dépendances et écuries

Prix : 560 000,00 €
Honoraires inclus
Référence n°1946
Département 13 (Provence-Alpes-Cote-d'Azur)
Belle demeure
270 m² habitable
4 chambres
3 salles de bain
2.4193 hectares
6 boxes
164 (D)
5 (A)

En pays arlésien, très jolie propriété sur 2,5 hectares. Présentant une bâtisse du début XXème implantée autour d’une grande cour ombragée, les lieux conviendront parfaitement au projet de vie d’une grande famille, au développement de gîtes ou de chambres d’hôtes. En supplément des 270 m² habitable, grange, pailler en pierres apparentes et autres dépendances restent à aménager pour différents projets de charme. D’un seul tenant et entretenues, les terres sont occupées par des installations équestres comprenant entre autre 6 boxes, carrière, abris divers et vaste prairie. Un projet agricole raisonné ou perma-culture trouvera également facilement sa place.

Habitations

Le mas offre au total 270 m², potentiellement répartis en deux espaces (présence de deux compteurs edf)

RDC
– hall d’entrée desservant les différentes pièces de vie
– grande cuisine indépendante semi-équipée (18 m²)
– beau salon avec cheminée, baie vitrée en porte-fenêtre (54 m²)
– salon intermédiaire dédié à l’espace dinatoire (23 m²)
– suite parentale comprenant salle d’eau avec baignoire, vasque et wc (27 m² )

A l’étage
L’étage est consacré aux chambres, volume et hauteur plafond sont de mises…

– deux grandes chambres (19 et 24 m² )
– espace buanderie pouvant devenir un bureau (11 m² )
– salle de bain et wc indépendants
– accès à un espace de 45 m² non aménagé et possédant une belle hauteur sous charpente (4,5m)

La maison d’amis
Disposant d’une entrée indépendante, cette partie peut-être à la fois rattachée au mas principal ou constitué un logement autonome. Cet espace de plain-pied est composé d’un espace cuisine, une belle chambre avec carreaux de ciments d’époque. Bureau et salle d’eau complète l’ensemble. La suite parentale de la partie principale peut –être également reliée à l’espace.

Extérieurs
Espace piscine avec piscine coque, coin barbecue couvert
Grand pailler (120 m²) et grange (80 m²) peuvent être aménager à souhait
Local technique

Installations équestres
– 3 espaces extérieurs regroupant 6 boxes (3,5 x 3,5m) équipés d’aire de pansage, douche, abris de stockage, paddocks…
– ancien mazet accueillant la sellerie et équipée d’un point d’eau et d’une cheminée
– grand pré pouvant accueillir des paddocks supplémentaires ou être cultivés en foin
– abords stabilisés

Entrainement
– carrière 40x50m : arrosée, sable de type silice, pouvant être agrandie facilement
– piste d’entrainement entourant le pré

Propriété alimentée en eau de ville et puits

Demande de renseignements

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Laure Taberné
Tel: 06 29 98 74 64

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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