Jolie maison sur 15ha, 24 boxes, 2 carrières

Prix : 901 000,00 €
Honoraires inclus
850 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2055
Département 17 (Poitou-Charentes)
Autre
280 m² habitable
4 chambres
2 salles de bain
15 hectares
24 boxes

Située à 15km de Royan et de Saintes, secteur Saujon, 1h de La Rochelle, en campagne sans vis-à-vis et pas trop isolée.

Jolie maison traditionnelle alliant charme de la pierre et modernité, parfaitement entretenue.

Habitation principale type Charentaise de 200m²
RDC grande pièce ouverte de 100m² avec cuisine moderne avec cheminée et coin salon avec poêle à bois. Salle d’eau avec WC
Escalier en pierre desservant 3 chambres, salle de bain et WC.
Arrière cuisine, remise, et bureau à l’étage pouvant devenir une 4ème chambre.
Au bout de la maison, club house 170m² entièrement carrelé, pouvant devenir un logement indépendant de 80m² et 2 chambres, coin cuisine, salle d’eau et WC.
Garage double.

Piscine privative de 8mX4.50m, au sel, chauffée par pompe à chaleur, coin balnéo, couverte et sécurisée par bâche rigide, pourtour entièrement carrelé. Espace protégé visuellement par la végétation.

Joli jardin d’agrément et potager.

Installations équestres :

24 boxes au total :
– Écurie intérieure attenante à la maison 6 boxes + barre d’écho + vestiaires personnels, WC et douches.
– Écurie extérieur en cour en U de 8 et 10 boxes + 2 selleries

– 2 carrières accolées de 50X25 et 70X30 en sable fin et drainée

– Hangar de stockage 300m² pour fourrage et matériels entièrement fermé

– Silo en composite

– Forrage

– Cour + parking clients entièrement enrobée

– Autre plate-forme empierrée pour accueil des véhicules pour organisation de concours.

– Bloc de 6 boxes démontables

– Divers abris de praires

Le tout sur 15 hectares de prairies permanentes clos en ruban électriques.

Accès aux chemins de promenade.

Cette superbe propriété aux abords très soignés et parfaitement entretenu, répondra parfaitement aux attentes de personnes exigeantes.
Les installations ne demandent qu’à reprendre du service immédiatement.
Idéales pour création d’activité équestre, haras/élevage, écurie professionnelle, écurie de propriétaires et/ou centre équestre/poney club.

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Coralie Louit
Tel: 06 98 05 54 44

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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