Magnifique manoir du 18e au coeur du Pays D’Auge

Prix : 890 400,00 €
Honoraires inclus
840 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1510
Département 14 (Basse-Normandie)
Autre
240 m² habitable
5 chambres
2 salles de bain
4 boxes

Horse Immo a le plaisir et le privilège de vous présenter cette magnifique et authentique propriété sur 2 hectares, elle se situe au bout d’une allée de tilleuls donnant sur un manoir de 240m² entièrement rénové mélangeant l’ancien et le contemporain avec des matériaux nobles le tout avec élégance et goût. Une vue panoramique exceptionnelle sur les collines du Pays D’Auge.

Egalement un gîte de France 3 épis indépendant de 100m² donnant sur un bois arboré avec tout l’équipement nécessaire pour y séjourner agréablement.

Plusieurs dépendances dont un pressoir, bureau, atelier, ancienne écurie de 4 boxes en garage mais qui peuvent très bien être réhabilité comme à l’origine.

Idéal pour continuer l’activité gîte équestre et chambres d’hôtes.

Le manoir de 240m² :

RDC :

Une belle entrée avec un escalier en bois ancien.
Une salle a manger chaleureuse et conviviale (30) avec une superbe cheminée ancienne en pierre communiquant sur une cuisine (30) toute équipée et aménagée ainsi que une arrière -cuisine (13) également aménagée donnant sur l’extérieur.
Un premier salon (30) avec une cheminée en marbre, parquet véritable à l’ancienne ainsi que de très belles boiseries.
Un second salon (38) en prolongement du plus petit avec une cheminée insert, une magnifique baie vitrée illumine le salon sur les collines du Pays D’Auge.
Un point d’eau.

L’étage:

Au premier:
Trois chambres dint une traversante d’environ 30m² et ses deux dressings.
Une salle de bains avec douche et baignoire et wc

Au second:
un palier desservant deux très grandes chambres à finir de réaménager et décoré (gros potentiel)
Gîte référencé Gîte de France 3 épis, avec jardin privatif et entrée indépendante.
Une grande pièce à vivre réunissant salon et cuisine ouverte et équipée
Deux chambres à l’étage
Salle d’eau et wc
Accès sur l’extérieur de celui-ci, escalier pour la troisième chambre avec salle de bains et wc.

Une cave à vin – Chaufferie – plusieurs dépendances

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Horse immo

Christelle Lechat
Tel: 06.67.51.56.97

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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