Magnifique Propriété avec Manoir et Installations équestres

Situation:

-Proche des grands Axes
-Aux portes de la Normandie
-A 1h30 de Paris
-A 1h30 du Mans
-A 1h40 de Deauville

Au coeur d’un parc paysagé de plus de 2,5 hectares entouré de séquoias géants, cette Magnifique propriété est située à 5 minutes environ d’une ancienne citée médiévale, qui dispose de tous les commerces et services ainsi que d’une gare SNCF reliant Paris en 1h05.

Composée de deux habitations, d’une magnifique piscine et d’un complexe équestre, cette propriété répond à différents projets:
-Familiale
-Evènementiel
-Maison d’hôte, chambres d’hôtes
-Séminaires

Un véritable coup de coeur pour cette magnifique et chaleureuse Maison de Maître du XIX rénovée avec beaucoup de goût et dotée d’une grande richesse sur le plan ornementale:
Superbe toiture d’ardoises, carrelages aux motifs géométriques variés, de grandes ouvertures laissant entrer un flot de lumière, des plafonds moulurés et des cheminées en marbre..!

Le Manoir: 350 m² environ

Une élégante et spacieuse entrée dessert d’un coté:
-un Salon
-une salle à Manger

Et de l’autre coté:

-un grand bureau
-un salon, salle à manger

-Une cuisine équipée
-une buanderie

Au premier étage:

-un petit salon bibliothèque
-Une chambre avec salle de bains et wc
-Une suite composée, de deux chambres avec une salle d’eau et wc
-Une chambre avec salle de bains et wc

Au second étage:
-3 chambres
-1 salle de bains
-wc

L’espace Piscine:
-une superbe piscine chauffée de 12 x 6
-vestiaire, salle de bains et wc

Le Haras:
Situé à l’extrémité de la propriété avec une entrée indépendante, il bénéficie d’une maison et d’un logement pour le personnel.

La Maison: 110 m² environ (entrée indépendante)
Au rdc, elle se compose:
-D’une belle pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, salle à manger avec cheminée.
-une chambre
-une salle de bains
A l’étage:
-deux chambres

Les Installations Equestres:

Un grand barn distribue:

Les boxes: 19 boxes (au total) dont
-12 boxes intérieurs
-6 boxes extérieurs
-1 boxe d’isolement

-1 salle de soin avec douche (eau chaude)
-3 selleries
-1 Club House avec terrasse extérieure
-un wc et douche

-1 hangar à paille et foin de 12 m x 5
-1 appentis
-1 hangar pour le matériel roulant
-1 forage avec arrosage programmateur

Entrainement:

-1 carrière de 56 x 40, sol Toubin Clément
-1 Manège de 42 x 20 sol Toubin Clément
-1 Marcheur 4 places

Les Paddocks:
-13 paddocks en herbe
-2 paddocks en sable

Un studio pour le personnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr