Maison avec installations équestres

Prix : 525 000,00 €
Honoraires inclus
495 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2209
Département 38 (Rhone-Alpes)
Propriété équestre
150 m² habitable
2 chambres
2 salles de bain
12 boxes

Horse Immo est heureux de vous présenter en exclusivité cette propriété pleine de charme qui conviendrait à tout passionné voulant vivre à coté de ses chevaux, que ce soit pour un projet de vie personnel ou pour un projet professionnel.
Vous apprécierez à coup sûr la maison traditionnelle dauphinoise rénovée avec des matériaux de choix, naturels, offrant une surface habitable de près de 150m2 ainsi que son corps de ferme attenant qui loge une écurie de 4 boxes avec beaucoup de cachet. A cela s’ajoute une deuxième écurie de 8 boxes et une carrière de 70x30m. L’ensemble de la propriété s’étend sur 1,46ha.

Vous qui cherchez une propriété avec vue, sans voisinage proche et accessible, cette propriété va vous emballer!

Maison dauphinoise en pisé de 150m2

– RDC
– Espace de vie lumineux, conduit existant pour poêle à bois
– Cuisine équipée, placards de rangement
– WC
– Coure avec de beaux platanes

1er ETAGE
– Deux chambres
– Salle d’eau avec WC à terminer
– Salle de bain avec double vasque, baignoire et douche
– Espace de vie desservant les pièces de l’étage et l’accès au 2ème étage

2ème ETAGE plein de potentiel

– Grand espace de vie avec Velux
– Bureau

L’habitation est orientée Sud
Les aménagements déjà réalisés conservent les poutres apparentes de la charpente
Isolation intérieure réalisée avec des matériaux naturels (mélange de chanvre et chaux)

SOUS-SOL : Cave voutée

Extérieurs : four à pain, abri poulailler et deux petits boxes

Sous porche : Atelier et Chaufferie avec point d’eau

Installations équestres

– Barns de 8 boxes (3x3m) + sellerie avec casiers individuels
– Ecurie comptant 4 boxes (deux de 5x3m) + grainerie dans le prolongement du corps de ferme
– Une carrière de 30x70m type bord sol (arroseur + pompe à poser)
– Club-House de 25m2 avec bar, kitchenette et sanitaires (WC, lavabo)
– Plusieurs pâtures électrifiées
– Aire de stockage sous dépendance d’environ 80m2 et four à pain
– Grand parking stabilisé
– Douche sous auvent
– Cuve de récupération d’eau de pluie de 10 000L
– Puit

A titre indicatif :

– Fosse toutes eaux avec champ d’épendage
– Chauffage : Fioul et bois
– Double vitrage
– Structure ayant été labellisée Ecole française d’équitation
– 3,5 ha en location avec accès à la rivière. Achat envisageable
– A 5km du centre ville de la Tour du Pin, ses commerces, établissements scolaires (de la maternelle au lycée), cinéma
– A 10 minutes de l’accès autoroute
– Idéalement située dans les Vals du Dauphiné à égale distance de Grenoble, Lyon et Chambéry
– Deux compteurs électriques permettent une complète indépendance de l’habitation et la structure équestre
– Deux accès indépendants pour accéder aux écuries et à l’habitation
– Proximité ligne à haute tension

Demande de renseignements

Votre agent

Horse immo

Clémence Quairel
Tel: 06 67 68 72 65

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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