Maison vigneronn avec grande cour intérieure

Prix : 468 000,00 €
Honoraires inclus
Référence n°2113
Département 30 (Languedoc-Roussillon)
Autre
175 m² habitable
3 chambres
2 salles de bain
5.4 ares
5 boxes
87 (B)
26 (D)

Idéalement située, au coeur d’un village authentique à mi-distance entre Montpellier et Nîmes, très belle maison vigneronne proposant plus de 175 m² habitables. Agrémentée d’une grande cour intérieure, permettant notamment le stationnement de plusieurs véhicules, l’ensemble offre de larges volumes où le charme des pierres apparentes et les larges voutes apportent beaucoup d’authenticité. Idéale pour une vie de famille ou tout projet, la maison bénéficie de différentes entrées et de pièces aux larges volumes. Le rez-de-chaussée consacré aux pièces de services, pourra faire l’objet d’un réaménagement à souhait. L’étage propose les différents espaces de vie avec vue sur les toits et ensoleillement tout au long de la journée.

En supplément : Les passionnés de nature et de chevaux seront séduits par la présence de boxes dans la cour et plus de 6 hectares de terres dont une oliveraie (une centaine de plants) à proximité immédiate.

Habitation

Maison de village ancienne traversante et bénéficiant d’une double entrée (garage et piéton).
L’espace habitable représente environ 175 m² sur deux niveaux. Les pièces de vie principales se situent à l’étage.

1er étage
– coursive extérieure permettant l’accès à différentes pièces
– grande salle à manger avec cuisine ouverte, hauteur sous plafond et poutres apparentes
– charmant salon avec cheminée et petite mezzanine
– espace bureau avec accès à une salle d’eau avec douche, wc, pouvant être transformé en chambre
– 3 grandes chambres dont une possédant une cheminée en marbre, l’une d’entre elle bénéficient d’une double ouverture sur rue calme
– salle d’eau à rénover

Extérieurs

Rez de chaussée (côté rue) (ensemble à réhabiliter)
– pièce d’accueil avec chemine
– buanderie
– cave ancienne en terre battue

Rez de chaussée (côté cours)
– chaufferie (ancienne cave) comprenant une cuve à fioul de 2000 ml, chaudière Wiessman (chauffage et eau, 2003)
– grand garage

de l’autre côté de la cours…
– grand pailler avec écurie de 5 boxes (3×3,5m, env), fabrication en bois et ossature fer forgé
– stockage possible au-dessus des boxes (structure métallique)
– grand portails permettant le passage de véhicule haut

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Laure Taberné
Tel: 06 29 98 74 64

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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