Petite Camargue – Belle Villa sur grand terrain

Prix : 695 000,00 €
Honoraires inclus
Référence n°2133
Département 30 (Languedoc-Roussillon)
Belle demeure
340 m² habitable
5 chambres
3 salles de bain
1.32 hectares
135 (D)
33 (D)

Située dans un cadre préservé, à quelques minutes de l’un des villages les plus prisés de Petite Camargue, charmante villa proposant plus de 400 m² de surface habitable, répartis en différents espaces.

Idéale pour une vie de famille ou une activité de chambres d’hôtes / gites, l’ensemble présente de belles pièces où volumes et luminosités sont au rendez-vous. Les intérieurs proposent actuellement 3 logements indépendants dont le tout reste modulable à souhait. Parfaitement au calme dans un environnement verdoyant, les extérieurs sont équipés d’une très agréable piscine, cuisine d’été, bassin d’agrément et potager. Sans nuisance, une belle parcelle ombragée permet notamment l’accueil de chevaux, l’ensemble étant entièrement clôturé et préservé.

Un véritable havre de paix à proximité de toutes commodités !

LA VILLA

L’espace habitable représente environ 400 m², sur différents niveaux. Les pièces de vie principales se situent en étages. Plusieurs entrées sont possibles, permettant de dissocier les espaces en logements indépendants.

1er étage (190 m²)
– grande terrasse fermée, orientée sud, accès vers la cuisine et le salon
– cuisine indépendante, de style traditionnel avec éléments en boiserie
– salon avec cheminée et salle à manger (l’ensemble pouvant être séparé par une cloison amovible)
– trois chambre avec rangements
– salle d’eau avec cabine de douche, baignoire, wc indépendant

2ème étage (l’ensemble est à rénover) (85 m² environ), accessible de l’extérieur par le nord ou depuis les deux autres logements
– couloir d’entrée desservant les différentes pièces
– cuisine ancienne
– espace salon
– deux chambres , avec espace dressing
– espace bureau
– salle d’eau
– wc indépendant

Rez de chaussée
– appartement indépendant comprenant un espace cuisine / salle à manger, Deux chambres, salle d’eau intermédiaire entre les deux chambres avec douche et wc) Ensemble de plain-pied
– espace chaufferie, cellier, buanderie (ancienne cave), pièce de rangement, chaudière Wiessman, chauffe-eau,

EN EXTERIEUR
– grand garage double
– carport deux places
– atelier et divers locaux techniques
– bassin d’agrément (clôturé)
– espace piscine avec pool-house (point d’eau et cheminée, piscine coque 5x9m )
– potager et grande pelouse

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Laure Taberné
Tel: 06 29 98 74 64

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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