Popriété iséroise de caractère

Prix : 636 000,00 €
Honoraires inclus
600 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2284
Département 38 (Rhone-Alpes)
Belle demeure
200 m² habitable
4 chambres
1 salle de bain
5 hectares
4 boxes
263 ()
53 ()

A celles et ceux qui rêvent d’une belle demeure en un lieu paisible où s’installer avec ses animaux, je vous propose cette perle rare!
Hâtez-vous, cette propriété a des atouts auxquels il est difficile de résister ; nul doute qu’elle séduira le plus grand nombre avec ses 200m2 habitables pourvus de très beaux volumes, son cachet authentique, ses dépendances aménagées et aménageables pour un projet locatif ou d’extension, et sa surface rarissime de 5 hectares.
Ce corps de ferme dauphinois rénové jouit d’un emplacement de choix avec un accès quasiment direct aux chemins de randonnée balisés, la proximité de Beaurepaire et ses commerces, tout en restant accessible des grands axes autoroutiers.

A 30min de l’A48 et de l’A7 ; à 20min de La Cote St André ; à 1h de Valence, Lyon et Grenoble

Maison de 200m2

RDC
– Sas d’entrée
– Cuisine aménagée avec îlot central, plan de travail en marbre, aménagements réalisés par un artisan local
– Salle à manger/salon avec poêle à bois
– Cellier avec accès extérieur coté auvent
– Salle de bain avec meubles de salle de bain réalisés sur mesure par un artisan
– WC indépendant
– Nombreux placards de rangements (niches murales)
– Chaufferie avec évier

1er ETAGE
– Palier desservant quatre chambres :
Une chambre avec dressing
Une chambre utilisée comme bureau
Une très grande chambre avec deux fenêtres et placard
Une chambre d’ami
Accès aux combles

Combles de 100m2 aménageables

Installations pour chevaux

– 5ha, clôture bois+fils électriques
– Ecurie de 4 boxes de 3x3m avec abreuvoirs, mangeoires et électricité
– Sellerie
– 2 petits boxes
– 4 paddocks individuels avec 2 abris
– Grande aire de stockage à l’étage
– Abri de stockage
– Arrivées d’eau dans chacun des prés

Exterieurs

– Fontaine alimentée par l’eau de source
– Four à pain
– Grande coure en gravier
– Atelier/garage
– Auvent
– Deux serres + une serre à semi

A titre indicatif :

– Assainissement : tout à l’égout
– Chauffage : fioul et bois
– Double vitrage
– Eau de source couvrant tous les besoins en eau de la propriété / Filtre
– Cuve de 10 000L de réserve d’eau
– Toiture refaite en 2009
– Autonome en foin
– Matériel agricole à vendre en sus
– Ecole primaire sure la commune ; collège à Beaurepaire ou Chateauneuf de Galaure ; Lycée à La Cote St André

Visite Virtuelle sur demande

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Clémence Quairel
Tel: 06 67 68 72 65

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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