Propriété dauphinoise, 7,5 ha, des batiments

Prix : 849 000,00 €
Honoraires inclus
820 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1956
Département 26 (Rhone-Alpes)
Belle demeure
300 m² habitable
4 chambres
1 salle de bain
7.5 hectares
103 (C)
30 (D)

Entre Valence et Vienne, Horse Immo est heureux de vous présenter cette propriété dauphinoise aux mille possibilités.
Que vous recherchiez à vous installer à titre privé avec vos animaux, à titre professionnel pour un projet agricole, de gites ou pour tout autre projet nécessitant des bâtiments, de l’espace, du stockage, ce bien est fait pour vous!
Cette propriété comptabilise 1100m2 de locaux professionnels, un tunnel de stockage neuf, 7,5ha de pâtures en propriété d’un seul tenant avec eau de source intarissable, 300m2 d’habitation et tout autant à transformer à volonté.

A 30min de Romans sur Isère, 40min de Valence, 45min de Vienne

Maison de maître dauphinoise de 300m2 :

RDC

– Salon avec cheminée d’agrément. Belle hauteur sous plafond. Carrelage ancien en terre cuite et chêne massif de style croix-roussien. Nombreux placards de rangement dont un dissimulant un passage d’accès à une bibliothèque/salle de vidéo
– Grande cuisine aménagée avec poutres apparentes, porte vitrée donnant sur l’extérieur. Très belles boiserie, évier en pierre.
– Cuisine d’été/salle de réception équipée d’un four à pain d’intérieur. Cette pièce donne accès à une terrasse sous bâtisse.
– WC indépendant
– Buanderie/Chaufferie
– Couloir desservant le salon, la cuisine, le WC
– Escalier en pierre

1er ETAGE

– Spacieuse salle de billard. Parquet en châtaignier posé sur lambourdes ne nécessitant aucun traitement.
– Espace nuit avec 4 chambres (5 possibles)
– Salle de bain avec baignoire et douche
– WC

GRENIER

Les extérieurs

– Préaux
– Atelier avec porche de garage
– Garages
– Dépendances dont une aménagée de sanitaires
– Deux baumes (petites constructions voutées)
– Bassin
– Etang artificiel alimenté par trop plein de la source, idéal pour réfléchir à une piscine naturelle
– Potager

Bâtiments professionnels :

– Bâtiment de 350m2 avec bureau (250m2 + 100m2 d’arrière boutique)
– Ancien séchoir à tabac
– Tunnel de stockage de 300m2 (posé en 2019)
– Aires bétonnées soit pour stockage de matériaux soit pour stockage de fumier ou aires de préparation
– Deux larges portails dont un motorisé

Demande de renseignements

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Horse immo

Clémence Quairel
Tel: 06 67 68 72 65

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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