Propriété de charme entre vignes et pinèdes

Prix : 1 835 000,00 €
Honoraires inclus
1 750 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1759
Département 13 (Provence-Alpes-Cote-d'Azur)
Belle demeure
320 m² habitable
5 chambres
2 salles de bain
9.4 hectares
2 boxes
90 (B)
2 (A)

Au coeur des plus beaux paysages de Provence, splendide domaine de 9 hectares répartis entre vignobles, pinèdes et prairies. Au centre de la propriété, la merveilleuse bastide du XVIIIème siècle présente des pièces de vie spacieuses où les voûtes et les pare feuilles au sol sont de véritables ambassadeurs des charmes des bâtisses du Sud. Orientée plein sud afin de bénéficier d’un bel ensoleillement, les chambres situées à l’étage présentent de beaux volumes parfaitement aménagées en rangements et pièces d’eau.

Lieu idéal pour une vie de famille à la campagne, tout en bénéficiant des commodités à proximité immédiate, les extérieurs sont absolument incroyables, les différentes parcelles sont réparties entre des vignes cultivées, une belle pinède créant un écrin intimiste aux lieux et plusieurs grands parcs clôturés pour les chevaux. Une petite écurie ainsi qu’un rond de longe complètent les installations équestres.

Complétant idéalement l’ensemble, un villa de plain-pied totalement indépendante convient parfaitement pour une annexe (maison de gardien), un rendement locatif ou tout autre projet.

25min d’Aix en Provence, 35min Aéroport Marseille-Marignane, 15min Autoroutes

Habitation

La bastide du XVIIIème

La propriété propose une bastide ancienne où belles pierres et pièces de vie voûtées apportent tout le charme de la Provence, l’ensemble est aménagé avec grand soin et sobriété.

En RDC
– Joli sas d’entrée desservant les différentes pièces de vie
– Cuisine indépendante entièrement aménagée avec arrière-cuisine et accès extérieur
– Grand salon double avec cheminée en pierre traditionnelle
– Bel espace dinatoire avec voûtes
– Buanderie et cave
– Toilettes invités

Toutes ces pièces possèdent un accès direct sur les extérieurs.

Etage
– Très belle suite parentale avec salle de bain (avec wc), bureau, dressing et chambre spacieuse
– Deux chambres avec salle d’eau attenante
– Spacieuse chambre d’amis
– Chambre double avec possibilité de salle d’eau attenante
– WC

L’ensemble des chambres bénéficie de spacieux espaces de rangement.

Extérieurs
– Grande terrasse ombragée agrémentée de son « jardin de curé »
– Spacieuse piscine en contrebas avec local piscine et rangements
– Garage indépendant

La villa d’amis

Bénéficiant d’un accès indépendant et entièrement autonome, la propriété dispose d’une villa de plain-pied de près de 80 m² proposant :
– Pièce de vie principale avec cuisine ouverte, donnant sur véranda et terrasse
– Deux chambres, salle d’eau et wc, buanderie

Installations agricoles

Les installations équestres permettent l’accueil de deux chevaux en boxes et proposent différents grands paddocks clôturés, et arrosés. En plus du rond de longe, la configuration des terres offre l’opportunité de belles promenades en terrain varié. Enfin, plusieurs espaces permettent d’accueillir une carrière ou d’autres pistes d’entrainement.

En plus de bénéficier d’une belle pinède parfaitement entretenue, les lieux proposent plusieurs parcelles de vignes.

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Horse immo

Laure Taberné
Tel: 06.29.98.74.64

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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