Propriété équestre à proximité de Bernay

Prix : 551 200,00 €
Honoraires inclus
520 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2102
Département 27 (Haute-Normandie)
Ecurie/Haras
216 m² habitable
3 chambres
22 boxes
0 (NS)
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Une jolie normande avec un très joli cachet vous accueille au sein d’une propriété équestre très bien tenue, avec un gros potentiel.

Idéalement située à moins de 20 mn de Bernay, 35 mn d’Evreux et 45 mn de Rouen, cette propriété dispose d’une structure équestre fonctionnelle à adapter à votre activité, avec un vrai potentiel poury installer plusieurs gîtes.

COTE CHEVAUX
– Une surface totale de 11 Ha, dont 7 grands paddocks
– 20 boxes de 12 m² et 2 boxes poulinières de 20 m²
– Une piste en sable de 800 m, doublée d’une piste en herbe.
– Un grand hangar de 800 m² accueillant des boxes intérieurs avec façades coulissantes, amé,agés en barn, une aire de douche avec eau chaude, des zones de stockage pour le fourrage et une sellerie.

COTE HABITATION
– Une superbe maison normande d’environ 216 m² habitable, avec de beaux volumes, poutres apparentes. Cette maison est à rénover entièrement (fenêtres double vitrage en chêne massif récentes). De gros travaux sont à prévoir.

Elle présente au RDV 3 belles pièces et 2 pièces dans le grnier aménageable. Les fenêtres en chêne sont récentes et les soubassements extérieurs ont été rénovés.

Cette maison typiquement normande présentera un cahcet incroyable à qui saura la rénover !

COTE DEPENDANCES
– Possibilité d’aménager un appartement de 90m² (2 chambres) au 1er étage d’une des deux écuries.
-2 dépendances de 50 m² au sol environ à rénover
– 1 dépendance de 125 m² au sol à rénover

Un puits est présent sur domaine ainsi qu’une réserve d’eau de 500 m3.

Ce bien typique de la région vous offre de nombreuses possibilités, qu’elles soient professionnelles ou privées : écurie de valorisation, gîte équestre, pensions, événementiel…

Proposée d’un seul tenant avec la maison à rénover ou uniquement avec la partie équestre avec l’appartement à créer.

Partie équestre uniquement proposée au prix de 400 000 € FAI (dont 6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Demande de renseignements

Votre agent

Horse immo

Marie Toublanc
Tel: 06 70 49 72 63

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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    • Sa localisation : dans le triangle Rouen - Evreux - Lisieux