Propriété équestre au beau potentiel

Prix : 425 000,00 €
Honoraires inclus
400 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1635
Département 26 (Rhone-Alpes)
Propriété équestre
200 m² habitable
6 chambres
2 hectares
20 boxes
205 (D)
34 (D)

Drôme provençale – Idéalement située à proximité des sorties d’autoroute et de toutes commodités, propriété de 2 hectares très bien aménagée. Disposant d’installations complètes : manège, carrières, paddocks ombragées et écuries intérieures, les lieux conviendront à l’exploitation d’un centre équestre ou d’une écurie de propriétaires. Fonctionnel et disposant d’un certain charme, plusieurs dépendances peuvent accueillir différents projets (formation, accueils de groupes, tourisme, événement, compétition…). Disposant actuellement de partenariats avec certaines organisations, le futur acquéreur pourra poursuivre ces collaborations et bénéficier d’une rentabilité immédiate. Terres supplémentaires disponible à la location.

Notre avis : excellent rapport qualité/prix pour tout entrepreneur motivé

Situation : Montélimar 9km, Valence 50km, Autoroute 8km

Installations équestres

– Bâtiment d’écurie de 15 boxes. Deux espaces sellerie, bureau, cuisine. ?
– 3 douches chevaux extérieures ?
– Barns extérieur comprenant 3 boxes
– Parc poney
– Nombreux parcs avec abreuvoirs automatiques ?
– Bâtiment de stockag- 3 silos à grain ?

– Club-house avec buvette extérieure?
– Sanitaires publics extérieurs ?
– Parking

Bâtiment administratif
Dans le prolongement du bâtiment des écuries, un ensemble de bureaux et salle de réunion sont présents sur le site.

Entrainement ?
-Manège 20x40m
– Carrière de CSO
– Carrière 30x60m

Habitation
Le bien propose actuellement un immeuble en qualification d’habitation. Actuellement loué à un organisme associatif, il offre une ressource locative potentielle. Il est composé à l’étage de 6 chambres et en rez de chaussée de bureaux et une salle de formation. Les extérieurs sont en partie clôturés.
Pour une transformation en habitat classique, des travaux d’aménagements seront à prévoir ne nécessitant pas de démarche administrative.

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Horse immo

Laure Taberné
Tel: 06.29.98.74.64

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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