Propriété Equestre de 6 hectares proche de Coulommiers

Prix : 837 400,00 €
Honoraires inclus
790 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1561
Département 77 (Ile-de-France)
Propriété équestre
310 m² habitable
5 chambres
3 salles de bain
6 hectares

Situation:

-1 heure du grand parquet
-40 kilomètres de Disney
-75 kilomètres de Paris

Située au sein d’un bel environnement Horse Immo a le plaisir de vous proposer cette propriété équestre répartie sur plus de 6 hectares proche de toutes les commodités.
Disposant de deux entrées distinctes, la propriété est idéale pour la création d’une écurie de propriétaires..

Actuellement les installations proposent une dizaine de boxes et une carrière Toubin Clément.
Une grande allée distribue différents paddocks bien entretenus.
Côté habitation, cet ancien relais de poste datant de 1863 plein de charme est prêt pour accueillir une famille de cavaliers. Il dispose également d’un appartement avec entrée indépendante.

De grandes dépendances (800 m²) viennent compléter la propriété lui offrant ainsi un véritable potentiel .
Il reste une partie constructible sur plus de 1500 m².

Les ballades se font à partir de la propriété.
L’ implantation de choix, la proximité des axes principaux et des centres dynamiques, offre une opportunité de développement pour une activité de type écurie de propriétaires, poney-clubs.

Les Habitations:
La Maison Principale: 250 m² + 60 m² (appartement)
Au RDC:
Une grande entrée distribue
-Une cuisine entièrement équipée avec une cuisinière Gaudin
-Un salon, salle à manger avec cheminée
-1 wc
-Un studio de 60 m² avec entrée indépendante comprenant une cuisine, une pièce à vivre, une salle d’eau, wc

L’Étage:

-4 chambres
-1 bureau
-1 Salle de bains
-1 wc

Double vitrages
Pompe à chaleur Air/Eau
Verger et potager.

Les installations équestres :

Le club house : 50 m²

-Il est équipé d’une grande pièce avec coin cuisine, 1 salle d’eau et à l’étage un espace avec deux pièces.

Dans une grange deux boxes poulinières de 18 m² chacun avec parpaing plein équipés d’abreuvoirs avec réchauffeurs.

-Une douche chevaux

La carrière :

-Une carrière Toubin Clément de 50×25 arrosée et éclairée

Les boxes : 10

-Un barn de 8 boxes de 3×50 avec abreuvoirs automatiques tous ouverts sur l’extérieur
-1 Sellerie
-1 Espace fourrage
-1 Grand hangar de stockage Paille/Foin
-Un puits avec pompe immergée.

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Horse immo

Emmanuelle Puech
Tel: 06.15.45.77.34

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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