Propriété équestre de charme entre oliviers et lavandes

Prix : 890 000,00 €
Honoraires inclus
850 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1732
Département 26 (Rhone-Alpes)
Belle demeure
210 m² habitable
4 chambres
3 salles de bain
4.6 hectares
8 boxes
103 (C)
15 (C)

Au coeur de la Drôme provençale, splendide propriété de plus de 4 hectares.

Situé dans un environnement exceptionnel, ce magnifique mas offre de très belles prestations. Entièrement rénové avec soin et élégance, cette très belle habitation en pierre dispose de beaux volumes, typiquement dans l’agencement des bastides du Sud, ouverte vers l’extérieur sur des terrasses ombragées, cuisine d’été et piscine. Côté installation équestre, une carrière avec sol en fibre et miroirs, un barns de qualité et de beaux paddocks avec abris accueilleront chevaux de particuliers ou de professionnels. Obtenus très récemment le domaine dispose de permis de construire pour la construction d’un manège et d’écuries supplémentaires.

Assurément une opportunité à visiter au plus vite !

Habitation :

Très beau hall d’entrée ouvrant sur un spacieux espace à vivre
Cuisine ouverte avec plan de travail central, piano de cuisson Lacanche et aménagement soigné
Vaste salon / salle à manger décoré avec goût et disposant d’un poêle à bois en son centre
Belle chambre en rez-de-jardin avec rangement
, buanderie, WC invité.

Etage :
Une très belle suite parentale lumineuse avec salle d’eau et dressing
Deux spacieuses chambres avec salle d’eau et toilettes.

Extérieurs :
Espace détente avec agréable salon d’été donnant sur un jardin clos où l’on retrouve une belle piscine, type bassin (4x8m)
Espace paysagé au sud de l’habitation offrant tout le charme des senteurs méditerranéennes
Deux truffières sont également présentes disposant d’une centaine d’arbres en production et d’une cinquantaine de jeunes plants.

Installations équestres :
Un barns composé de 4 boxes (3,5*3m, avec ouverture sur paddocks extérieurs), sellerie équipée, deux aires de pansage, revêtement caoutchouc, très lumineux et parfaitement orienté
Deux boxes indépendants, type poulinière
6 grands espaces clôturés disposant chacun de box indépendant
3 paddocks avec de grands abris
Espace de soin indépendant comprenant douche et aire de maréchalerie
Prés clôturés et arrosés permettant une rotation des paddocks
Abris à foins.

Entrainement :
Carrière extérieure : 20x60m arrosée, fibrée et disposant de miroirs
Rond de longe
Nombreuses possibilités de balades ou autre sorties en extérieur
Permis obtenus pour la création d’un manège 60x20m en toiture photovoltaïque et écuries de 200 m2.

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Horse immo

Laure Taberné
Tel: 06.29.98.74.64

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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