Propriété équestre entre Bourg en Bresse et Macon

Prix : 480 000,00 €
Honoraires inclus
455 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2226
Propriété équestre
150 m² habitable
5 chambres
2 salles de bain
4.2 hectares
22 boxes
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A quelques encablures de Bourg en Bresse, nous sommes heureux de vous présenter une propriété équestre d’environ 4,2ha attenants comptant une ferme bressane traditionnelle en pisé, pierres et colombages d’environ 150m2 et des installations équestres dont l’atout majeur est sans nul doute sa carrière Bord Sol de 80x45m.
De quoi travailler de suite!
Avec son accès arboré, la propriété est lovée dans un écrin de verdure.
Encore beaucoup de potentiel à exploiter pour ce bien de caractère.
Ferme à rénover

A 13km de Bourg en Bresse, à 22km de Macon, à 90km de Lyon, accès A39 5min

Installations équestres :

– Carrière Bord Sol de 80x45m (réalisée en 2017), l’arrosage sera installé d’ici la vente
– Rond d’Havrincourt de 35x35m, éclairage
– 22 boxes ;
Ecurie de 8 boxes de 3,5×3,5m
Ecurie bleue de 9 boxes de 2,5×3,5m et un boxe de 3,5×3,5m
Tous équipés en abreuvoirs automatiques, mangeoires et éclairage
Quatre boxes de 3,20x3m, arrivée d’eau ok
– 1 boxe poulinière
– Aires de préparation
– Aire de stockage (contient 50 bottes carrés)
– Sellerie
– Espace de rangement
– Environ 1,7ha de paddocks soit 20 paddocks individuels, piquets bois et rubans, électricité sur secteur
– Stockage du fumier à l’air libre
– Puit
– Réserve d’eau
– Tapis marcheur Horse Trainer

Habitation d’environ 150m2
(travaux à prévoir)

RDC
– Cuisine équipée d’environ 20m2, plafond à la française
– Salon de 28m2 avec plafond à la française
– 3 chambres dont 2 en enfilade (entre 14 et 16m2)
– Salle de bain avec baignoire d’angle, douche, double vasque
– WC indépendant
– Accès sur une terrasse couverte

ETAGE (accessible depuis un escalier extérieur couvert)
– Deux chambres de 20 et 13m2
– Salle d’eau

EXTERIEUR
– Terrasse couverte
– Chaufferie/local technique
– Cave au sous sol
– Double garage
– Atelier
– Trois étangs

A titre indicatif :

– Triple vitrage
– Chauffage au poêle à bois ( radiateurs existants/ installation de chauffage central HS)
– Fausse sceptique (filtre coco)
– Electricité refaite intégralement
– Proximité de balade (160km de chemins balisés)
– Bail supplémentaire d’une parcelle d’environ 3400m2
– Projet de bâtiment photovoltaïque déjà étudié pour un manège correspondant à 2x(30x25m) couverts
– Branchement eau de ville ou eau du puit au choix
– Enlèvement du fumier : vendu 10€/tonne

Demande de renseignements

Votre agent

Horse immo

Clémence Quairel
Tel: 06 67 68 72 65

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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