Propriété équestre entre Tours et Le Mans

Prix : 742 000,00 €
Honoraires inclus
700 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°411
Département 37 (Centre)
Centre équestre
370 m² habitable
7 chambres
4 salles de bain
8 hectares
21 boxes

Idéalement située sur l’axe Tours – Le Mans.

A 20 minutes de Tours Pernay (étape incontournable du Grand National), et a moins de 50 minutes de La Boulerie Jump (Pôle Européen du cheval)
Horse Immo vous propose, sur plus de 8 hectares (avec possibilité d’en louer 8 de plus) des installations équestres ultra fonctionnelles, alliant confort et qualité.
Cette propriété équestre vous offre des prestations clé en main, pour le développement d’un centre équestre, et d’une écurie de propriétaires.
Avec une vingtaine de boxes, un superbe manège, 2 carrières, et de nombreux paddocks, ce bien permet une rentabilité immédiate.

Longère de 250 m2, et une maison indépendante de 120 mètres carrés.
Les installations équestres :

Les boxes :
-21 au total en écurie intérieure > 8 boxes poneys + 2 boxes poulinières

-Barn de 11 boxes chevaux avec abreuvoirs hors gel en circuit fermé

Le manège :
-Un superbe manège de 48 X 36

Les carrières :
-Une carrière CSO de 50 x 50 dans la continuité du manège

-Une carrière de 20 x 40 entièrement refaite

-Une grande sellerie club avec aire de pansage aménagé dans une très belle grange
-Une aire de stockage de 8 X 36
-Une aire de douche
-Un rond de longe
-Un appentis non aménagé de 48 X 8
-2 wc

8 Hectares de paddocks clôtures, avec abris (avec possibilité de louer 8 hectares attenant supplémentaires pour 800 euros par an).

Toute l’eau est alimenté par un forage avec raccord arrosage automatique programmable.

La maison principale :
La longère de 250 m2:

RDC :
-Une grande cuisine avec buanderie ouverte sur l’espace salle à manger
-Une salle à manger avec une cheminée ouverte
-Un salon avec une cheminée insert
-Une chambre d’amis
-Une salle de bains avec douche à l’italienne
-1 wc

Étage :
-3 Chambres
-1 salle de bains, avec baignoire, et doubles vasques, et wc
-Un studio entièrement équipé

La maison indépendante de plein pied 120m² (construite en 2006) :
-Une grande entrée
-Un salon, salle à manger
-Une cuisine
-2 Chambres
-Une salle de bain
-2 wc

Les combles peuvent être aménagés – Chauffage au sol – Deux garages fermés, avec atelier.
Depuis la propriété, accès direct en ballade.

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Horse immo

Emmanuelle Puech
Tel: 06.15.45.77.34

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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  • Très bon emplacement-Très bon outil de travail-