Propriété équestre équipée

Pour celles et ceux qui cherchent à s’installer dans un secteur particulièrement dynamique de concours hippiques, Horse Immo est ravi de vous présenter à la vente une structure équestre dans l’Ain, à proximité de Chatillon sur Chalarone, d’une surface de 5ha en propriété d’un seul tenant.
La propriété sera idéale pour y developper une écurie de propriétaires à taille humaine, une écurie de commerce, des gites ou encore pour s’y installer à titre privé.
Le bien est actuellement pourvu d’un logement de 75m2 avec jardin privatif. (Extension envisageable d’environ 180m2).
Sur place vous trouverez prêts à l’emploi : un manège de 40x20m, une carrière de 65x35m, un rond d’havrincourt et deux écuries de 7 et 6 boxes.
Une écurie pouvant accueillir 6 boxes ne demande qu’a être rééquipé de paroi de boxes pour héberger plus de chevaux.
A vous de choisir la manière dont vous souhaitez aménager les espaces de cette belle bâtisse.

A 15min de Bourg en Bresse, 30 min de Macon, 1h de Lyon, à 1h 30 de Genève

Installations equestres :

– Aire de travail en L comprenant la carrière et la manège
– Carrière de 35x65m, sable Fontainebleau fibré, arrosage (créée en Avril 2020)
– Manège de 40x20m, sable de Fontainebleau fibré, éclairage
– Rond d’Havrincourt de 30x20m, sable Lastic, éclairage
– Une écurie de 7 boxes de 3,5×3,5m avec abreuvoirs automatiques, deux aires de soins et une sellerie fermée
– Une seconde écurie de 6 boxes de 3,5x3m avec abreuvoirs automatiques
– Une écurie supplémentaire de 6 boxes pourrait être rééquipé en parois sachant que ces espaces sont encore munis d’arrivées d’eau pour abreuvoirs automatiques avec filtres chauffants. Taille des précédents boxes : 3x3m.
– Aire de préparation de 90m2 ; douche intérieure (eau chaude, eau froide) et solarium. Arrivée d’eau pour évier et machine à laver
– Trois aires de préparation extérieur et douche
– un pré avec deux abris, paddocks dont 2 avec abris (de 2022) // Quatre arrivées d’eau sur les paddocks.
Possibilité de tracer 14 paddocks individuels de belle taille.
– Chalet bois servant de rangement pour petit matériel
– Sanitaire avec WC (aux normes PMR)
– Aire de stockage
– Fumière sur dalle béton
– Eau de forage (à 29m) couvrant tous les besoins en eau de la structure (habitation comprise)

Logement d’environ 75m2

RDC
– Salon de 26m2
– Cuisine/ Salle à manger de 12m2
– Terrasse couverte de 27m2
– Jardin privatif arboré et clos de 400m2 avec cabane de stockage

1er étage
– Une chambre de 20m2
– Salle d’eau
– WC

A titre informatif

Chauffage électrique basse consommation (2021)
L’ensemble des éclairages est en basse consommation
Fosse sceptique
Double vitrage
Rendement locatif de l’appartement
Evacuation du fumier gratuit par le fournisseur de foin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr