Propriété Equestre et Paddocks Paradise

Prix : 646 600,00 €
Honoraires inclus
610 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2238
Département 27 (Haute-Normandie)
Propriété équestre
215 m² habitable
4 chambres
2 salles de bain
3.17 hectares
2 boxes

Situation:

-A 75 kms de la Porte de Saint-Cloud par l’A13

Située proche d’une ville de la Vallée de l’Eure, cette propriété équestre allie le charme de la campagne sans les inconvénients: proximité de tous les commerces, écoles, médecins.

Etendue sur un peu plus de 3 hectares, la propriété est entièrement dédiée au Bien Être des chevaux grâce à son concept de Paddocks Paradise qui leur permet une vie répondant à leur besoin physiologique dont l’un des objectif est la favorisation du mouvement naturel.

Cette parcelle propose des couloirs permettant de relier les différentes ressources: alimentation, eau, aire de couchage, pâture.

-8 pâtures en rotation, chacune des pâtures est clôturée, électrifiée et dispose de plusieurs portes d’accès.
-Une piste comportant plusieurs revêtements de sol
-Sol stabilisé
-Sable
-Dalles de stabilisation plastiques
-Une carrière en herbe de 20 m x 25 m
-4 stalles de nourrissage permettant aux chevaux de pouvoir manger leurs compléments sans être dérangés par les autres
-4 râteliers à foin dont 3 sont posés sur dalle de béton évitant ainsi aux chevaux d’être dans la boue lorsqu’ils mangent leur foin. Les 4 râteliers sont dispersés sur toute la piste incitant ainsi les chevaux à se déplacer en permanence
-1 abreuvoir automatique
-Un hangar permettant de stocker foin et paille
-Une zone de stockage extérieure des engins (tracteurs, herse, etc.)
-Une zone de douche
-2 box non utilisés en général, mais nécessaires en cas de maladie et d’isolement d’un cheval
-Une sellerie permettant le stockage du matériel équestre
-Une zone de roulage ensablée
-Et enfin un grand abri où les chevaux aiment à venir s’allonger et se prélasser en été pour se protéger du soleil ou encore en hiver pour se protéger du froid, du vent ou de la pluie

La Maison d’Habitation: 215 m² environ
Sans aucun travaux à prévoir.

Au RDC:
Un hall d’entrée dessert de part et d’autres

-Un salon, salle à manger avec cheminée
-Une cuisine équipée avec un cellier
-Une suite parentale avec chambre et salle de bains
-Un espace Bien être avec un Jacuzzi et salle de douche

A l’étage:

-3 chambres
-Une salle de bains

Un sous-sol total comprenant:
-Un garage
-Une chaufferie
-Un atelier
-Une cave

Chauffage central au fioul
Fosse septique toutes eaux aux normes
Taxe Foncière: 1900 euros

Demande de renseignements

Votre agent

Horse immo

Emmanuelle Puech
Tel: 06 15 45 77 34

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

Voir tous ses biens

    Les plus de cette propriété

    • Aucun travaux à prévoir
    • A 75 kms de la porte de Saint-Cloud
    • Lieu de vie optimalpour les chevaux