Propriété équestre, gîtes et élevage de chevaux

Prix : 436 600,00 €
Honoraires inclus
410 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°931
Département 44 (Pays de la Loire)
Propriété équestre
180 m² habitable
3 chambres
2 salles de bain
26 hectares
10 boxes

Située à 40 km de Rennes, et aux portes de Chateaubriant sur la commune de Fercé cette propriété vouée à l’élevage sur 26 hectares de bonnes terres. En plus de la maison, deux complémentent la propriété et apportent un complément de revenus.

L’habitation principale est une longère de plus de 180 m2 habitable :
RDC :

Cuisine et buanderie, wc, cave, sejour salon de 55 m2, une suite contenant, un bureau, une chambre avec salle de bain (douche et bain) et wc.
A l’étage, deux chambres, wc, salle d’eau, et grenier.

A l’étage de la maison sur un coté, un studio, à terminer contenant une pièce de vie/cuisine et une salle d’eau/wc pour 35 m2 environ. Accès indépendant vers l’extérieur.
Chauffage par géothermie au sol (rez de chaussée), radiateurs électriques à l’étage.

Les gîtes :

Dans une seconde maison, deux gîtes identiques de 55 m2 chacun contenant une pièce de vie/cuisine, une chambre en mezzanine, une chambre, une salle d’eau/wc. Vue au sud sur les herbages.

L’élevage :

Une écurie de 5 boxes avec abreuvoirs, dont deux boxes de poulinage avec caméra branchée sur la chambre.
Un hangar de 25m x 22m comprenant 5 boxes, sellerie, salle de soins/douche, barre d’échographie, atelier et garage deux voitures, sur le coté, une stabulation de 25×6, accès libre aux paddocks.
Alimentation en eau de l’élevage sur le puit.
Autour, 26 hectares de prairies groupées.

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Raphael Le Doré
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