Propriété équestre idéale première installation

Prix : 385 075,00 €
Honoraires inclus
365 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1752
Département 38 (Rhone-Alpes)
Propriété équestre
200 m² habitable
1 salle de bain
1.57 hectares

A moins de 15km de La Tour du Pin en Isère, Horse Immo a le plaisir de vous présenter cette jolie propriété sur 1,57ha, située à 2km du centre ville de la commune, ses commerces et établissements scolaires.

La propriété est très bien équipée pour les chevaux avec des écuries bois récentes comptant 15 boxes en très bon état, une carrière en micro-sable d’environ 1856 m2, des paddocks fonctionnels et des espaces communs agréables.
Idéal pour un particulier ou une reprise d’activité à taille humaine dans un cadre naturel calme.

Les 200m2 d’habitation dépendent d’une maison dauphinoise de 100m2 à laquelle 100m2 supplémentaires d’extension ont été ajoutés.

Habitation de 200m2 :

RDC :

– Salon / Salle à manger avec poêle à bois
– Cuisine
– WC
– 3 chambres
– Salle d’eau avec WC sanibroyeur
– Sas d’entrée
– Buanderie sous barns, à l’extérieur de la maison
– 2 accès à deux étages non communicants
– 3 chambres
– Coin bureau
– WC

Four à pain
Jardin privatif
Chauffage électrique et bois (poêle à bois dans le salon)
Double vitrage
Volets électriques avec commande centrale

Installations équestres :

– Carrière de 58x32m en moyenne, micro sable, éclairage
– 15 boxes de 3x3m répartis sous barns et écurie ouverte structure bois. Tous les boxes sont équipés en mangeoires et abreuvoirs automatiques.
– Club-House/sellerie de 35m2 environ avec coin cuisine, salle d’eau, WC et mezzanine. Cet espace pourrait faire office de logement de fonction.
– Une dizaine de paddocks électrifiées, sans mise en eau
– Plusieurs zones stabilisées pour stockage.
– Local technique
– Silo d’1T
– Parking
– Structure métal / bois d’un abri de stockage démontée
– Nombreux chemins de balade

A titre indicatif :

– Deux entrées indépendantes pour la partie cheval et privée
– Système de vidéo-surveillance et alarme
– Panneaux photovoltaïques sur toit de l’écurie
– Toiture en bon état

30km de Bourgoin Jallieu, 40km de Chambéry et seulement 15 min des accès autoroute les plus proches.

Demande de renseignements

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Horse immo

Clémence Quairel
Tel: 06 67 68 72 65

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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