Propriété et Installations equestres 10 hectares dans le 78

Situation:

-Dans le 78 proche des grands axes
-Entre Houdan et La Boissière-Ecole

Au bout d’une allée, vous découvrirez cette propriété composée d’une maison d’habitation de plus de 200 m² qui a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, des installations équestres sur une magnifique parcelle de 10 hectares d’un seul tenant.
Une Maison Chaleureuse et Fonctionnelle avec de larges baies vitrées laissant entrer la lumière, des espaces de vies bien distribués, aucun travaux n’est à prévoir..!

Une propriété idéale pour des professionnels comme pour des amateurs..

Côté Installations équestres, deux carrières, un manège et une vingtaine de boxes permettent aisément de développer l’écurie de propriétaires ou bien de créer un centre équestre poney-club.

La Maison d’habitation: 200 m² environ

Le RDC:

-Deux entrées pour la maison

-L’entrée principale ouvre sur une grande pièce à vivre composée d’un espace salon, salle à manger avec une cheminée insert, une grande cuisine entièrement équipée.
-Terrasse, grandes baies vitrée, parquet en bois plein.
-Une suite parentale composée, d’un dressing, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre.
-un wc indépendant
-un bureau ou chambre
-une chambre

A l’étage:
Une pièce palière distribue:

-Une grande chambre
-une salle bains complète avec baignoire, douche et wc.
-deux chambres
-une salle d’eau
-un wc.

Double vitrage
Chauffage électrique et cheminée insert
Une cave sur toute la superficie de la maison avec une buanderie
Fosses septique aux normes

Les Installations Equestres:

Entrainement:

-Un manège récent de 40 x 20, sol sable blanc avec à l’arrière un espace stockage Foin et paille de 10 x 20
-Dans la continuité du manège, une carrière de 20 x 60
Sol Toubin Clément.
Manège et carrière éclairée. arrosage automatique pour la carrière.
-Une carrière de 90 x 60 en sable blanc avec arrosage à enrouleur.
-Une piste de galop

Les Boxes: 21 au total

-17 boxes en écurie intérieure dont 2 boxes de 3 x 3 et tous les autres 4 x 3 avec abreuvoirs automatiques.
– 4 boxes en extérieurs de 4 x 3

-une graineterie
-un bureau
-un club house
-un logement de fonction à rénover
-2 selleries

un forage avec deux pompes

Les paddocks:

-Une vingtaine de paddocks tous avec abris;

Renseignements, photos et dossier au 06 15 45 77 34.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr