PROPRIETE SUR 2HA

Prix : 1 500 000,00 €
Honoraires inclus
Référence n°2160
Département 74 (Rhone-Alpes)
Autre
175 m² habitable
2 chambres
2 salles de bain
252 (E)
75 (F)

Vous qui aspirez à la tranquillité, à une vie à la campagne, sans voisin direct, avec de la surface, cette propriété vous séduira à coup sûr.
Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel ; doté d’un chalet bois, d’une piscine chauffée, de dépendances et de 2 hectares en propriété.
Il fera le bonheur de ceux qui cherchent de l’espace naturel ; ceux en quête d’un coin de paradis pour vivre avec leurs animaux ou encore pour les passionnés de jardinage. Avec son profil plat, arboré tout le long de la limite de propriété, le terrain semble adapté pour des projets de permaculture.
Coté habitation, trois espaces se détachent les uns des autres, permettant d’avoir des studios indépendants. L’ensemble à rafraichir a un potentiel certain.

Le plus : En bout de propriété, vous accéder directement à un chemin piéton, le même qui vous mène au sentier de servitude de marchepied du lac Léman qui serpente entre la rive du lac, les petits ports privés et les villas.

A 10 min de Douvaine, à 30 min de Thonon les Bains, à 25km de Genève

Habitation :

Chalet en madrier de 175m2 habitables

RDC :
Entrée avec placard
Bureau
Séjour avec cuisine
Pièce de vie
Une chambre
Salle de bain avec WC

1er étage :
Salon / salle a manger avec cheminée
Cuisine donnant sur un grand balcon
Salle de bain avec WC
Deux chambres

Sous sol :
Chaufferie
Cellier
Cave

A titre indicatif :
Année de construction : 1967
Chauffage fioul et bois
Simple vitrage
Système d’alarme
Travaux de rafraichissement sont à prévoir

Piscine :
Il s’agit d’une piscine chauffée, au chlore, réalisée en 1981
Béton armé coffré
Liner
Profondeur : 2,20m
Filtre à sable

Local piscine :
Tisanerie
Douche
Vestiaire
WC
Mezzanine
local technique
Chaudière bois

Cuisine d’été :
cuisine aménagée
salle à manger
grande baie vitrée

Carport pour trois véhicules

Dépendance à usage d’écurie ou de stockage

Elements complémentaires :
4000 m2 de bois
Deux fosses sceptiques
Diagnostics réalisés : consommation énergétique E (252 kWhEP/m2.an) ; émissions de gaz à effet de serre F (75 kg éqCO2/m2.an)
Terminal de ferry sur la commune qui relie Nyon (20min de traversée)
proximité de sites touristiques : Plages (d’Excenevex, de Messery, de Tougues), Chateau de Beauregard, Jardin des Cinq Sens, villages médiévaux de Nernier et Yvoire

Demande de renseignements

Votre agent

Horse immo

Clémence Quairel
Tel: 06 67 68 72 65

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

Voir tous ses biens