Propriété sur 6 ha

Prix : 826 800,00 €
Honoraires inclus
780 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1898
Département 01 (Rhone-Alpes)
Propriété équestre
116 m² habitable
3 chambres
1 salle de bain
15 boxes

Nouvelle opportunité à saisir dans le fameux triangle Macon, Villefranche, Bourg en Bresse.
C’est à toute proximité de Chatillon sur Chalarome que ces installations se situent.
Jusqu’a présent le site accueillait une activité d’élevage et d’entrainement de chevaux de course de trot en témoigne la piste de 700m en sable.
Avec environ 6ha en propriété, ce bien offre le champ des possibles pour tout type d’activité équestre et le potentiel d’un sol (carrière ou manège) fait à vos dimensions, c’est vous qui choisirez!
Autre avantage ; la maison d’habitation confortable très bien équipée (piscine, double garage, sous sol aménageable…) et indépendante des écuries pour se sentir vraiment bien chez soi.

Installations equestres :

– 11 boxes de 3,5x3m, abreuvoirs automatiques et réchauffeurs d’eau
– 3 boxes/stabulations + 1
– Stabulation avec accès direct sur un paddock
– Aires de pansage
– Sellerie carrelée avec porte sécurisée et WC
– Deux douches
– Solarium
– Marcheur 8 places couvert avec arrosage automatique
– Rond de longe à ré-exploiter
– Dizaine de paddocks en herbe clôturés avec abris de pré
– Aire de stockage d’environ 75m2
– Atelier
– Fumière aux normes
– Deux chambres/pièces supplémentaires (actuellement chambre d’appoint et pièce de stockage)
– Piste de 700m en sable
– Appartement de fonction de 90m2
deux accès (un perron extérieur, une entrée depuis l’intérieure des écuries)
– Cuisine aménagée ouverte
– Salon
– Salle d’eau et WC
– Deux chambres
– Cuve de 600L de carburant

Habitation de 116,25m2 habitables (construite en 1980) :

– Cuisine aménagée
– Salle de séjour et salon en L, cheminée
– Trois chambres
– Salle de bain
– WC indépendant, lave main
– Placards de rangement
– Accès au sous-sol
– Terrasse sous auvent d’environ 30m2

Au Sous sol :
– Double garage avec porte motorisée
– Buanderie (cuisine par le passé)
– Deux pièces de plus de 20m2
– Cave
– Jardin arboré
– Piscine béton (revêtement changé récemment)
– Pool-house avec baie vitrée, cuisine équipée, WC
– BBQ
– Terrain de pétanque
– Portail électrique (moteur changé en 2019)

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Clémence Quairel
Tel: 06 67 68 72 65

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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