Provence – Loft et dépendances équestres

Entre belles pierres et modernité

Très recherchée, à proximité de la commune d’Arles et des principaux axes routiers, magnifique propriété aux aménagements récents.

Parfaits pour un cavalier professionnel, une activité de pension ou un amateur passionné, les lieux présentent une splendide écurie intérieure offrant 10 boxes spacieux, des extérieurs équipés de paddocks accueillants et une carrière de qualité.

L’espace d’habitation présente 200 m² de modernité et de luminosité. Agencés dans un esprit loft, beaux volumes, teintes naturelles et larges ouvertures offrent un confort de vie au quotidien tout en profitant d’un environnement unique sur plus d’1,5 hectares. Les intérieurs sont agréables répartis avec des espaces de vie ouverts, 3 suites et 2 chambres. Grands espaces au rendez-vous !

Notre avis Horse Immo : Un lieu unique, véritable coup de coeur, à voir absolument !

Le Loft, volumes et belle lumière au rendez-vous

La propriété dispose d’un espace d’habitation en prolongement de la partie écurie. D’une surface au sol de 100 m², l’ensemble propose un étage pour une surface habitable totale de 200 m², dans un esprit loft.

En rez de chaussée, on découvre :
– pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, cheminée traversante
– salon de projection vidéo
– suite parentale avec espace bureau, dressing, pièce d’eau avec double-vasque / baignoire /douche à l’italienne

L’étage est consacré aux chambres
– pièce commune centrale desservant les différents espaces nuits
– 2 chambres avec salle d’eau partagée
– Chambre avec salle d’eau
– Chambre avec salle de bain et wc

Installations équestres, confort et fonctionnalité

Installées à l’emplacement d’une ancienne cave viticole, les écuries présentent 200 m² d’aménagements avec une belle hauteur sous charpente, pouvant être aménagée à souhait. L’espace bénéficie d’un grand portail central et d’une porte latérale de service, permettant une usage fonctionnel au quotidien.

– 9 boxes : 3,5x4m, abreuvoirs automatiques, ventilateurs, mangeoires, façades et séparation « Cheval Liberté, modèle Nova »
– 1 box: 4×4,5m, abreuvoirs automatiques, ventilateurs, mangeoires, façades et séparation « Cheval Liberté, modèle Nova »

– Aire de soin
– Douche avec eau chaude et solarium
– Sellerie équipée avec sanitaires

– Une dizaine de grands paddocks, équipés d’abreuvoirs automatiques, clôtures bois et aspersions.

– Hangar de stockage de 200 m² avec espace atelier
Entrainement, l’essentiel
– Carrière 40x60m, clôturée, arrosée, terrassement 3A, sable Vallabrix
– Nombreuses possibilités d’extérieurs, randonnées et trotting

En quelques chiffres
– Superficie foncière : 1,5 hectares
– 10 boxes intérieurs, paddocks, carrière 40x60m,
– 200 m2 habitable (bâtisse principale), 3 suites et 2 chambres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr