Provence – Propriété de charme avec ses écuries

Idéalement située en campagne, tout en étant proche de toutes commodités, très belle propriété comprenant un mas de charme et des écuries.

Proche de Maussane les Alpilles et de la Crau, très jolie propriété sur près de 3 hectares au calme et dans un cadre verdoyant. Présentant une bâtisse du début XXème implantée autour d’une grande cour ombragée, les lieux conviendront parfaitement au projet de vie d’une grande famille, au développement de gîtes ou de chambres d’hôtes. En supplément des 190 m² habitables répartis en deux logements, une très belle écurie de 10 boxes permet le développement d’un petit élevage ou d’une écurie privative. D’un seul tenant et bien entretenues, les terres sont cultivées en foin de Crau. Un projet agricole raisonné ou perma-culture trouvera également facilement sa place.

7km Maussane les Alpilles, 16 km de Saint Rémy de Provence et Arles, Marseille, 50 km Aix en Provence et Marseille-Marignane

Habitation
La propriété présente actuellement deux espaces habitables pouvant facilement être réunis. Il s’agit d’un mas ancien traditionnel orienté plein sud.

L’espace principal présente (environ 140 m² ) :
– Grand salon avec espace cuisine ouverte traditionnelle, avec rangement et grande cheminée
– Bureau/ chambre
– 3 chambres avec rangements
– Salle d’eau et grande salle de bain
– Buanderie

Second espace habitable (environ 60 m² env)

– pièce de vie
– espace cuisine indépendante avec accès extérieur
– salle d’eau
– grande chambre avec point d’eau et wc

Extérieurs
– grande cours avec platanes et haies
– à l’arrière des bâtiments, petit local technique et de rangement

Installations équestres

Dans le prolongement des habitations, on retrouve un hangar agricole de 250m2 comprenant :
– 10 boxes 3x 3m avec abreuvoirs automatiques, mangeoires, grille de séparation et soubassement en parpaing pleins
– 2 aires de pansages avec douche intérieures
– 1 espace de rangement pour la sellerie
– 1 atelier
– porte d’accès à la partie stockage
– 1 stockage est situé à l’arrière du bâtiment agricole. Il s’agit d’un auvent avec une grande hauteur sous charpente permettant l’accès aux engins agricoles.

Parcelles de 24 000 m² cultivées en foin de crau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr