Ravissant centre équestre

Prix : 370 000,00 €
Honoraires inclus
350 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2316
Département 42 (Rhone-Alpes)
Centre équestre
100 m² habitable
3 chambres
2 salles de bain
3 hectares
24 boxes
342 (F)
11 (C)

Horse Immo est heureux de vous proposer à la vente ce charmant centre équestre, idéal pour de jeunes diplômés voulant être « chez eux », des professionnels étant désireux d’exercer dans une structure à taille humaine, ou des particuliers cherchant un lieu de vie paisible avec des aménagements pour leurs chevaux.
Les installations sont prêtes à l’emploi, elles comptent une carrière, un manège, 24 boxes, une écurie poneys, un grand club house.
J’attire également votre attention sur le cadre du site particulièrement agréable, en pleine campagne avec vue directe sur le clocher de la commune et avec une rivière toute proche.
Le centre équestre offre également un logement d’une centaine de mètre carré, attenant, pouvant être divisé en deux hébergements distincts.
A coup sûr, c’est une opportunité à saisir!

A 15min de Roanne, à 5min d’un lycée agricole, à 30min de l’A89, 1h30 de Lyon

Installations equestres :

– Manège de 22x35m Lastik en micro sable recouvert de fibre textile recyclée, éclairage, arrosage à la lance
– Carrière de 62x30m, sable de rivière, éclairage
– 24 boxes de tailles variables, avec abreuvoirs, éclairage individuel
– 7 paddocks individuels, fil électrique branché sur secteur
– Douche
– Grainerie
– Quatre selleries
– 12 casiers individuels
– Parking
– WC avec lavabo
– Club house à l’étage, avec fenêtres donnant sur le manège
– Bureau
– Nombreux rangements dans le hall desservant le club-house et le logement
– Stockage d’appoint au dessus des boxes

Logement d’environ 100m2 :

Sur deux niveaux. Trois accès indépendants.
Au 1er étage :
– Pièce de vie salon/salle à manger
– Cuisine
– Grand placard de rangement
– Salle de bain avec WC et sèche serviette
– Chambre
Au RDC :
– Une chambre
– Une chambre avec sa douche et ses deux accès indépendants

A titre informatif :

– Trois puits ; un seul est utilisé avec une pompe pour arroser les sols
– Vieille bâtisse servant en partie à du stockage de matériel
– Double vitrage avec huisseries PVC et simple vitrage sur certaines fenêtres
– Assainissement : Fosse septique non conforme
– Chauffage : électrique et cheminée
– Présence d’amiante dans la toiture
– Fibre
– Proximité de la rivière
– 1,7 ha possible en location. Terrains supplémentaires à discuter
– L’école d’équitation existe depuis 17 ans et a compté jusqu’a 200 licenciés
– Livraison du fourrage à la demande gérée par l’agriculteur voisin
– Un partenariat avait été développé avec le lycée agricole
– Vente pour soucis de santé. Cessation d’activité prévue avant la rentrée 2022. La cavalerie et le matériel restant seront vendus ces prochains mois en fonction du repreneur.

Demande de renseignements

Votre agent

Horse immo

Clémence Quairel
Tel: 06 67 68 72 65

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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