Ravissante propriété

Horse Immo est ravi de vous faire découvrir ce bien particulièrement plaisant.
Dotée de 3ha en propriété avec de multiples aménagements fondus dans leur environnement, d’une maison confortable de 175m2 jouissant de beaux volumes et d’une piscine au sel, cette propriété est faite pour vous qui recherchez un lieu de vie au charme bucolique, une maison saine où il fait bon vivre. Preuve en est, la maison est équipée de gaines protectrices des champs électromagnétiques qui en fait un parfait refuge pour les personnes electrosensibles.
Elle saura ravir les amoureux de nature et les passionnés de chevaux avec son écurie privée de 3 boxes et sa carrière de 35x45m.

Maison récente de 175m2

RDC
– Entrée
– Salon de 45m2 ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées exposées Sud, 7,5m de hauteur sous plafond, conduit de cheminée existant
– Cuisine intégrée, équipée de 23m2 avec accès au cellier et garage
– Deux chambres de 14 et 15m2
– Salle d’eau
– WC indépendant
– Cellier
– Garage avec porte de garage sectionnelle large, surface au sol de 54m2, sol chauffant, point d’eau et mezzanine
– Escalier menant au 1er en bois massif

1er étage
– Trois chambres (14, 17 et 18m2), toutes ont un velux.
La chambre de 14m2 dispose de deux ouvertures (vélux et fenêtre).
– Salle d’eau avec WC
Radiateur électrique d’appoint

Extérieurs
– terrasse carrelée exposée Sud
– jardin privatif
– Piscine de 5x10m chauffée par une pompe a chaleur, au sel, 1,40m de profondeur, liner. Installation de 2021
– Local technique de la piscine
– Portail large motorisé donnant sur une cour en gravier
– Ecurie de 3 boxes de 3x4m, abreuvoirs automatiques avec circuit eau chaude/eau froide, mangeoirs, revetement au sol, aire de stockage attenante
– Carrière de 35x45m en sable micro silice
– Deux chalets individuels en parfait état, posés sur dalle, non raccordés, idéal pour créer des ateliers d’art (poterie, peinture..), ou pour faire du locatif en un lieu insolite
– Potager
– Poulailler
– Verger d’une trentaine d’arbres fruitiers et de truffiers
– Bassin avec poissons

A titre indicatif
– Assainissement : Tout a l’égout
– Chauffage au sol
– Pompe à chaleur Air/Eau + conduit de cheminée existant
– Double vitrage (intérieur bois, extérieur alu)
– Chaudière électrique
– Adoucisseur d’eau
– Gaines anti rayonnements électromagnétique
– Construction en brique monomur
– VMC double flux
– Volets roulants sur les baies vitrées du salon
– Volets manuels
– Clôtures branchées sur secteur ; un parc est sur batterie
– Départ de chemins balisés de la propriété
– Environnement de proximité superbe avec vue sur un édifice datant du XVème siecle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr