Rhône Alpes – Domaine équestre récent, belles prestations

Prix : 562 000,00 €
Honoraires inclus
530 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1819
Département 26 (Rhone-Alpes)
Propriété équestre
80 m² habitable
2 chambres
1 salle de bain
8 hectares
8 boxes

Dans le Sud de la région Rhône-Alpes, magnifique propriété équestre aux prestations complètes. Créés il y a une petite dizaine d’années, les lieux ont été pensés pour le plus grand confort des équidés, offrant des conditions optimales de travail. Dans un souci de qualité, les propriétaires ont fait appel aux meilleurs équipementiers pour la construction du barns (Bomaco), l’aménagement des sols (BordSol), ou encore des clôtures et des lices (Horse Stop). Accompagnée d’un entretien minutieux et très régulier, la propriété est également remarquable par sa charmante habitation individuelle répondant aux derniers critères bioclimatiques, s’intégrant harmonieusement à un environnement boisé et dégagé vers le massif du Vercors et le Rhône.
La proximité des axes routiers et des transports ainsi que sa dimension humaine permettent l’exploitation d’un poney-club, une écurie de propriétaires ou encore un domaine personnel.

Possibilités éventuelles et sous conditions d’une reprise du fonds agricole. Nombreuses possibilités de parcelles agricoles en location autour de la propriété.

Notre avis Horse Immo : Propriété toutes options, à visiter sans plus tarder !

L’HABITATION :

La propriété propose une maison individuelle en madrier bois de 7cm d’épaisseur, « construction POIROT » de conception BIOCLIMATIQUE construite en 2006. Surface d’occupation de 80 m² environ, répartie de la façon suivante :

Rez de chaussée (46,50 m² env.)
– hall d’entrée avec dégagement pour wc indépendant et salle d’eau
– grande pièce de vie agencée avec un espace dinatoire, salon, cuisine ouverte et poêle à bois ; grandes baies vitrées apportant luminosité et confort.

Etage (35 m² env. / 12,58 m² en loi carrez), plafond sous rampant, fenêtres de toit
– Chambre principale ave rangements
– Espace ouvert : bureau / chambre d’amis, enfants…(possibilité de création d’une chambre.

Agrandissement possible de la partie habitation.

LES INSTALLATIONS EQUESTRES :

– Ecuries « barns Bomaco », 2006 comprenant : 6 boxes, 3 stalles, 2 selleries, Sanitaires, Club-house. L’ensemble étant modulable.

– Carrière : 25x62m, arrosée, drainée et éclairéee

– Manège : 21x42m, arrosée, éclairée, sol ‘BordSol’

– Bureau d’accueil

– Espace ‘poney-club’ & Espace ‘Propriétaire’
– Stockage

Surface totale disponible : 8,6 ha environ en utilisation mixte, 24,4 ha en culture de foin (Les vendeurs s’engagent à transmettre les terres en location et accord verbal aux repreneurs)

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Horse immo

Laure Taberné
Tel: 06.29.98.74.64

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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