Rhône-Alpes Exceptionnel domaine équestre

Prix : 1 590 000,00 €
Honoraires inclus
1 500 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1747
Département 26 (Rhone-Alpes)
Propriété équestre
260 m² habitable
3 chambres
3 salles de bain
6.83 hectares
10 boxes

Bénéficiant d’un emplacement de choix en Rhône-Alpes (10 min TGV, 15minutes autoroutes), splendide domaine équestre aux prestations haut de gamme. Parfaitement aménagés sur près de 7 hectares, les lieux présentent les meilleures conditions pour la pratique des sports équestres à travers ses différentes disciplines (jumping, dressage, complet, western, endurance…). Disposant d’une belle capacité de développement, écurie indépendante de 10 boxes avec espaces de pansage grand confort, manège olympique, marcheur automatique et extérieurs parfaitement entretenus, séduiront les cavaliers et les passionnés de chevaux les plus exigeants. L’aménagement des près, entièrement clôturés permet facilement la mise en place d’un élevage ou encore d’une écurie active.

Présente au coeur de l’exploitation la partie habitation propose 260 m² répondant aux critères de construction les plus performants. Alors que le rez-de-chaussée est destiné aux cavaliers avec son chaleureux club-house, et ses annexes d’accueil, l’étage est consacré aux propriétaires des lieux. Vue panoramique impressionnante, ambiance loft avec hauteurs sous plafond et espaces ouverts offrent une qualité de confort absolu dans un cadre naturel et moderne.

Notre avis Horse Immo : En plus d’être de belle qualité de création et de construction, cette propriété dispose d’un charme indéniable avec un environnement grandiose !

Axes routiers et lieux de concours de renoms à proximité, Lyon 1h20, Paris 2h15 (TGV), Valence 25min, Aix en Provence 2h

Installations équestres

Les bâtiments équestres sont répartis en deux constructions distinctes l’une attenante à l’espace habitation et la seconde constituant un barn.

Le bâtiment « manège » propose (2014):
– piste d’entrainement 20x60m sol de type sable de Fontainebleau, lices de bord de piste
– appentis couvert 6x40m, permettant le stockage, aire de préparation chevaux…
– la partie club-house (cf. habitation)

Le bâtiment d’écurie de type Barn (2006) propose
– 10 boxes dont 8 (3x3m) et 2 poulinières (4,5mx3), possibilité de créer des boxes terrasses
– 2 selleries et aire de pansage avec eau et évier
– espace semi-ouvert de stockage attenant à la partie écurie

– marcheur de marque « Horse stop » 6 places

– carrières 30x60m et 15x15m

– plus d’une dizaine de paddocks clôturés (Horse Stop) dont 6 abris doubles et 1 abri-double poneys(12x3m)

– parking visiteur

Habitation

La propriété dispose d’un espace habitable total de 260 m² environ réparti en deux niveaux.

Le rez de chaussé (120m2 environ) est actuellement consacré à l’accueil de la clientèle et aménagé comme suit :
– espace club-house avec coin cuisine
– sanitaires avec accès extérieurs
– chambre avec entrée indépendante, grande salle d’eau avec douche à l’italienne, sanitaires indépendants
– bureau avec entrée indépendante, hall d’entrée avec rangements

L’étage (140m2) constitue l’habitation principale et comprend
– belle pièce de vie avec cuisine ouverte de qualité
– mezzanine « espace salon » avec vide sur séjour
– espace buanderie
– suite parentale avec douche à l’italienne et dressing
– chambre avec salle de bain avec baignoire
– WC séparés
– nombreux rangements

Descriptif complet et photos sur demande…

Demande de renseignements

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Horse immo

Laure Taberné
Tel: 06.29.98.74.64

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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