Sous compromis -Pays d’Uzès – Propriété équestre récent

Prix : 545 000,00 €
Honoraires inclus
515 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2131
Département 30 (Languedoc-Roussillon)
Propriété équestre
147 m² habitable
3 chambres
2 salles de bain
2.91 hectares
13 boxes
133 (C)
6 (B)

Sous compromis : Située à quelques minutes de la belle ville d’Uzès, en lisière d’un village tout aussi charmant, récente propriété équestre sur 3 hectares. Disposant d’une infrastructure récente, accréditée ERP, les lieux allient confort de vie et belles conditions de travail au quotidien. Un barns réparti en trois espaces propose 13 boxes, aires de pansages, selleries, bureau, stockage, le tout entière modulable. Doté d’une belle végétation, une vingtaine de paddocks offrent des espaces ombragés et enherbés pour le confort des chevaux. Par ailleurs, deux belles carrières et de nombreuses sorties en extérieur permettent une activité variée.

Coté habitation, les lieux proposent une belle villa de plain-pied sur 147 m², avec belle pièce de vie, 3 grandes chambres, salles d’eau et jardin privatif avec une vue dominante sur la campagne environnante.

Très facile d’accès, la propriété bénéficient de terres supplémentaires (3 hectares) à travers un bail.

Possibilités d’acquérir une quinzaine d’hectares supplémentaires. Permis accordés pour une construction supplémentaire de 200 m². Terrain piscinable et possibilité de création de gîtes équestres, sous certaines conditions

La propriété parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et une intégration des lieux immédiate.

Grande facilité tout type de véhicule, centre urbain 10 min, transports en commun 3 min

Installations équestres

1er Bâtiment « les grandes écuries : réunissant 3 barns de marque Cheval liberté, comprenant:
– 13 boxes 3x 3m avec abreuvoirs automatiques, mangeoires, porte col de cygne et grille « étalon »
– 3 selleries
– 3 stalles
– Bureau d’accueil et sanitaires
– Atelier, pouvant être réhabilité en club-house
– Aires de pansage et douche intérieure et extérieure

2ème Bâtiment de type Stabulations

– 2 boxes poulinières 4x 4m avec, mangeoires,
– Espace de rangement
– Appenti couvert et ombragé

Espace de Stockage (100 m² environ)

Une vingtaine de paddocks clôturés et ombragés, desservis en eau,

Entrainement

– Carrière 40×60 m, silice,stabilisée et drainée
– Carrière / Rond d’Havrincourt 20×40 m, silice, éclairé
– Nombreuses possibilité d’extérieurs

Habitation

La propriété présente actuellement une villa indépendante dont le permis a été accordé en 2018. Il s’agit d’une villa de plain-pied de 147 m² répartie comme suit :

– Grand salon avec espace cuisine semi-ouverte, plusieurs porte-fenêtre, poêle à bois
– Grande chambre avec rangement, coin bureau et accès extérieur
– Salle d’eau avec baignoire, double vasque douche à l’italienne, wc
– Chambre d’amis
– Chambre avec salle d’eau (douche italienne et vasque) et accès extérieur
– Jardin privatif clôturé, piscinable

Demande de renseignements

Votre agent

Horse immo

Laure Taberné
Tel: 06 29 98 74 64

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

Voir tous ses biens

    Les plus de cette propriété

    • Villa de plain-pied
    • Ecurie 13 boxes
    • Grands Prés